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珠海保利达·海澳湾

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| 保利达·海澳湾效果图

至于产品方面，更是让小汪“上头”。

他介绍到，保利达·亨达广场即将推出5栋保利达·海澳湾组团，产品涵盖了建面约38㎡-39㎡酒办产品，自住租赁两相宜。

| 户型图，左右滑动看更多

产品户型方正，功能分区更合理，空间利用更大化。

层高做到约3.9米，采光、通风性能做到了与住宅对齐的颗粒度。

同时，户型进深也足足约有8.65米，空间感十足，就算三两好友欢聚，也毫无压力。

| 保利达·海澳湾效果图

更重要的是，保利达·海澳湾酒办产品还能满足出租需求。

小汪按照选择精品酒店管理公司进行托管，给房姐算了一笔账：

参考项目周边星级酒店，按照节假日均价500元-800元/晚，非节假日均价300元-400元/晚，平均入住率约58.99%计算。（数据源：携程、珠海市文化广电旅游体育局）

保利达·海澳湾月租金收益可达约6254元，妥妥的“现金奶牛”。

| 截图于：携程

当然，小汪深知，酒店做的是流量生意。

在这一点上，他又对保利达·海澳湾有着笃定的信心，摊开版图来看，项目可谓是天生的「流量收割机」。

一来，项目雄踞于九洲大道、迎宾大道两条市级主干道的交汇口，俨然是财富风口。

二来，项目周边环伺着数个品质社区、办公区，覆盖了75万常住人口，无论是亲朋戚友度假旅游，还是商务接待，都是庞大且稳定的酒店住宿需求。

| 保利达·海澳湾天赋异禀地段

三来，项目坐拥圆明新园、梦幻水城、板樟山森林公园等旅游景点，年接待旅客超1000万人次，可衍生出多元消费需求。

在小汪看来，这里要做的，不仅是珠海的生意，更是大湾区的生意，论保利达·海澳湾造富能力，非一般酒办项目可媲美。

事实上，除了诞生于烫金地段，保利达·海澳湾自身浓厚商业氛围，对资产价值托底的能力，同样不容小觑。

这几年，我们见过很多商业综合体，因受电商挤压，以关店“大结局”，但保利达·海澳湾的商业——玖洲荟，氛围可谓是异常「生猛」。

这一点，从小汪甩给房姐的数据来看，便是最好的证明。

首先，目前已有鹏泰超市、中影星汇影城、海港大酒楼三大主力店，以及茉莉奶白、蔡澜、小米、麦当劳、魅ktv等超50家知名品牌，抢滩进驻。

是的，争破头都要占位玖洲荟，已成为这群商家大鳄的共识。

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