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天津鹏飞天一格

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2022年-2025年连落三子

南开学苑：2022年，鹏飞集团落子南开战备楼地块，打造鹏飞·南开学苑，2024年天津市销量TOP10，南开区套数TOP1，并提前实现圆满交付，创下0客诉纪录，市场口碑与业绩双丰收；

进步广场：2025年1月，获取进步广场在建工程项目及对应土地使用权，以创新模式重塑城市地标，树立资产盘活示范样板；

河东地块：2025年2月，斩获河东汪庄子1号地块，引入天津一中河东学校和体育公园配套，开启城市人居迭代新篇章；

鹏飞·天一格雄踞河东海河富民路板块，坐享四横三纵多维路网，畅达全城。醇熟商圈环伺，汇聚都市繁华。拥揽稀缺自然资源，尽享惬意生活。

当大多数新盘还在拼沉浸式园林时，鹏飞天一格直接祭出了“3+1住区”：

教育住区+公园住区+滨河住区+【超配住区】。

四维体系，玩起“资源叠buff”大法。

天津一中12年制学校、海河、护库河、1.8万方市政公园、超配硬件……被装进同一个坐标系。

这种资源密度构建起难以复制的护城河，妥妥的“顶配套餐”。

别人都在单打独斗，鹏飞天一格却把城市资源炫出组合技。

教育住区

从“拼学区”到“造学区”

在市教委和河东区政府的大力支持下，河东区教育局与天津一中签署教育合作协议，在富民路地区规划一所新建学校，即天津一中河东学校。

关键是，直接解决了学区房的终极痛点——不确定性。

业主子女可优先入学，“全链条教育体系”更是避免了频繁换学区房的折腾，真正实现一步到位。

公园住区

户均“含园量”超标

市区很少能有新盘“自带公园”。

鹏飞天一格不仅代建学校，还将代建住宅地块南侧1.8万方的公园。

这可不是简单的绿化带，而是市政规划的“城市绿肺”。

方案正在打磨，计划打造樱花主题景观、草坪露营基地、儿童趣玩空间和活力运动空间。

关键是，1.8万方的公园相当于把整个社区的园林面积翻倍。

户均“含园量”高达约36平米，是大多数新盘的1.5-2倍。

这种奢侈，在寸土寸金的核心区可遇不可求。

虹吸人口的红利

海河富民路板块与河西的紧密度极强。

1公里的河岸，建了4座桥，比肩意风区和津湾广场的桥梁密度。

这就为两岸融合打下基础。

不仅承担日常通勤，还串联起两岸商业与居住区，形成“跨区生活圈”。

鹏飞天一格凭借生态宜居，有能力吸引河西改善，成为“人口流入型地段”。

超配住区

产品力降维打击

能同时拥有顶级教育配套和“南园北河”的新盘，市区恐怕只有鹏飞天一格了。

偏偏它又做了“超配住区”，产品力降维打击。

五进归家礼序参照古时书院仪式感，未来将抢先呈现6000平米的实体示范区和180米的仪式中轴。

一进为酒店式归家入口。

鹏飞天一格用架空层打造立体园林，私密感和体验感直接提升。

十境园林景观节点，理念源于宋代《十八学士图》。

采用有诗画栖居生活场、雅趣邻里社交圈、全龄文化体验园、四季诗意漫游径、传统美学微更新、心灵栖居静雅境六大设计理念。

鹏飞天一格还根据天津气候选乡土植物，打造四季景观，设置体验型植物空间，让孩子在自然中学习。

十境里融入不同主题植物景观，像海棠园、山桃园等，让社区园林成为活态文化剧场。

目前园林方案还在深化，非常值得期待。

说到户型，鹏飞天一格又扔出王炸。

96、110、120、133平米每款户型都自带黑科技，得房率最高能达95%。

建面约96平米户型

建面约110平米户型

特别是120平米的多变“四居”，关注度非常高。

赠送面积多，搭配全景落地窗，满足三代同堂的居住需求。

是功能与尺度完美匹配的全生命周期户型。

建面约120平米户型

133平米洋房设计了尺度感极强的三居。

南向14米的超大面宽，媲美别墅的横向空间。

客厅南向约7.5米的宽厅+落地窗，简直“像个鱼缸”，MAX的极致采光和视野。

搭配270度观景飘窗的主卧套间，面积约25平米，足以实现“小家化”。

天津鹏飞天一格

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