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深圳海境界家园二期

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设计理念

健康人居

项目将“健康人居”的理念贯穿于规划设计、建筑设计、建材选择和物业管理过程当中，本着“适用、经济、健康”的成本控制原则，通过采用适宜的健康建筑技术措施，有效节约了建筑经济成本，以达到改善空间健康环境和提高空间舒适度的愿景目标。

项目关注建筑室内外环境品质、饮用水品质、建材有害物质含量等各类健康指标，在营造健康居住环境、保障健康居住生活、提升建筑健康品质的同时，建立“健康人居体验馆”，推广和普及健康理念，并推行健康的生活方式，让人们对健康建筑有更为直观的认知与理解。

海境界家园二期健康人居体验馆实景

人体六感

项目从人体“六感” （眼、耳、鼻、舌、身、心）出发，围绕空气、水、舒适、健身、人文、营养、精神等概念将建筑健康性能以及健康服务相关的基础设施建设与需求纳入全盘考虑当中，以实现各项资源的最优化利用，打造健康舒适、绿色低碳的人居环境。

海境界家园二期健康建筑设计亮点

03

健康技术措施

舒适健康的室内环境

空气

健康且舒适的室内环境，是健康建筑的核心价值。本项目采用三恒系统，该系统集辐射供暖、辐射供冷、置换新风、除湿加湿过滤、室内环境监测、APP控制、远程后台监测等功能于一身，能够全面解决用户对居住环境的温度、湿度、含氧量、洁净度、低噪音等方面的需求。后台监控具备监视、数据管理、通讯、故障报警推送等功能，用户可通过手机APP远程控制系统，实时查看系统运行状态和室内环境参数，并实现远程控制和调节，从而保证室内空气质量。

三恒系统运行原理

三恒系统本地控制硬件与手机APP

项目自启动后不断在装修市场进行建材调研及考察相关生产厂家，查阅建材性能及环保标准，编制了一套针对性强、可实施、高于相关国家、行业标准与健康建筑评价标准要求的《材料环保质量技术标准》和《材料环保质量管控要求》等企业标准。为确保项目交付品质，对装修各专项制定各阶段的管控标准，全过程进行监管，对原材料、半成品、直至成品各个环节进行切实有效的保护。

声

项目卫生间采用局部降板+卫生器具墙排，主下水管采用消音设计的螺旋管。空调系统采用降噪技术和变频无级调速技术，并配有双重静音模式和睡眠模式，外窗均采用系统门窗，开启扇为三空腔设计。

健康人居【耳之适】降噪设计

光

为避免单个光源的高度照明，项目选择防眩光灯具，并利用材质对光的漫反射和漫透射的特性对光进行重新分配，产生柔和自然的扩散光的效果。经模拟分析计算，主要功能房间夜间生理等效水平照度满足健康建筑的要求。

健康人居【眼之适】光调节设计

人体工学

项目卫生间均配置有便器、洗浴器和洗面器，淋浴喷头高度可自由调节，淋浴间设置安全把手，洗脸台和坐便器前的活动空间尺寸满足健康建筑的相关规定。公共办公区域，采用升降办公桌实现坐站交替办公降低久坐危害，办公座椅带高度调节、椅背角度功能，使用人员可根据需求调整桌面高度，确保使用者可依自身需求自由调节设备屏幕的高度以及与自身之间的距离。

健康人居【鼻之适】防潮与防异味设计

三恒系统室内末端硬件

采用分散式直饮水系统，选用全屋净水系统设备，配置有中央净水机、软水机、净水器，出水水质符合卫生要求，生活饮用水总硬度和生活饮用水菌落总数满足健康要求。此外，设置水质在线监测设备，监测内容包括浊度、余氯、pH值、电导率（TDS）等参数，具备数据记录、查询和导出功能，居住者可实时查询各类用水的水质，实现“水安全和水健康”。

全屋净水系统

水质在线监测系统

绿色便捷的健身环境

室内外健身场地与健身器材

项目设置了瑜伽健身区、跑步健身区和露天游泳池、健身房、羽毛球场、乒乓球室，健身场地配置丰富的健身器材，并配有使用指导说明。

健身运动场地与健身运动器材设置

室内外健身步道

项目场地内设置了健身跑道并与景观绿化设计相结合，打造舒适的室外健身环境。此外，将主要人行出入口设置在与蛇口文体公园距离较近的位置，共享城市公共健身设施。

专用健身步道

项目AB座以“乐跑楼梯”为理念对楼梯间展开设计，均配置有扶手、灯带、彩色台阶、新风系统等，同时设有鼓励运动的提示标语，以此来鼓励住宅用户更多地使用楼梯来增加锻炼、健身的机会。AB座的楼梯间设置有可开启窗扇，天然采光和自然通风效果良好，并且具有良好的视野。

健身运动服务设施

人文关怀

室外交流场地和文化活动场地

充分利用屋顶花园、架空空间设置室外交流场地，每个室外交流场地均配置有充足的座椅，并且有直饮水设施。此外，小区配备了公共图书室提供阅读空间，室内外公共空间摆放艺术装饰品、艺术雕塑，创造独具艺术氛围的居住感受。

人文环境营造

儿童游乐场地和老年人活动场地

项目的儿童游乐场地设置在室外、架空层及室内，配置充足的儿童娱乐设施、座椅、家长等候区等，室外儿童游乐场地设遮阴乔木。

儿童游乐场地

项目老年人活动场地共有2处，配置有老年人健身设施和充足的座椅，并设有遮阴乔木。

老年人活动场地

适老设计

项目场地内设置有社区健康服务中心，配置有基本医疗救援设施，可方便社区居民及时便捷地得到医疗服务。此外，每套住宅的次卧和次卫均设有紧急呼救系统，可及时通知物业管理人员。

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