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悦海棠小区大门效果图。图/绿城长沙
产品日益缺乏竞争力的清仓甩卖声浪又在扩大；
逆势向上的少数顶流房企或楼盘还在热销！
和这季节一样，忽然入冬的长沙楼市，
就这样演变成了“冰火两重”的极度分化格局。
继续火爆与热销持续的市府观沙岭之上，还是“秋高气爽”的浓烈。
上个周末，在绿城锦海棠中央园林实景体验区，
绿城“知己生活节”活动精彩纷呈。
悦海棠项目布局规划效果图。图/绿城长沙
在这里，上百户绿城双海棠业主和准业主的一家老小，正尽享周末、趣玩美好。
在这里，与锦海棠一路之隔，
将于11月22日示范区和样板间正式开放的绿城悦海棠，引得心仪“已久”的人们摩肩接踵而来。
和绿城锦海棠一样，
同样观沙岭、同样壹流教育高地、同样醇熟板块配套支撑，更和“名校”仅仅一路之隔；
同样绿城、同样改善定位、更以即将面世的户型得房率超120%的创新性突破领跑全城而万众瞩目。
这样的绿城悦海棠，能不和玉海棠、锦海棠一样未开先火？！
悦海棠生活馆效果图。图/绿城长沙
迥异于过往的2025年，
房地产领域的人们，从年头到年尾，更多都在思考和探索：
房地产行业与市场稳定发展、回归健康轨道的出路到底在哪里？
【佰言堂】认为，答案或许就在：
“始终践行‘最懂客户、最懂产品’的绿城中国”身上，在从头开始用户逻辑主导开发的“深耕”型房企身上！
一如即将全新亮相的绿城悦海棠，给长沙带来了全新的地产发展与置业导向指引。
按道理，在已然成就现象级红盘的锦海棠基础上，
和锦海棠体量相当的绿城悦海棠，只要依葫芦画瓢，加点小升级，基本上热销有保障、成本最优化。
然而，坚持不断刷新长沙改善市场高度的绿城长沙，
在哪怕抄作业最“得天独厚”的绿城悦海棠，也没有选择“躺赢”，
而是选择了“面对每一块土地，绿城都有不一样的解题方式”的本色坚守。
悦海棠生活馆效果图。图/绿城长沙
得天独厚的绿城悦海棠，给出了全新的解题方式：
在长沙“得房率新规”已然实行，新楼盘户型得房率将“限高”110%的背景下，
悦海棠不只凭借绿城系全新高度的产品力和“长沙楼市行将绝版”、高达120%以上的超高得房率，再度双双领跑全城；
更在“为什么样的人、做什么样子的房子、迎合怎样的生活美好”这一行业性超高难度命题上，给出了全新的“系统性匹配”答案。
就这样，基于极致尊重项目地块特性、鼎级教育配套优势与目标客群精准研判，
绿城悦海棠突破性创新实现：
项目从户型设计、公区规划到配套匹配等，都全力围绕目标客群的悦享生活全面迎合而展开。
让项目从室内到户外，创新性实现与改善用户群体长期美好生活强关联。这样的绿城悦海棠，必然会一跃成为长沙改善标准的风向标。
悦海棠下沉式庭院效果图。图/绿城长沙
真正了解城市发展脉络与底蕴格局的人们知道：
长沙城市扩容还将继续、城市更新还会持续。
但大多新城要等（潜力变现），老城要忍（周边杂乱）。
有的地方能满足改善，却满足不了教育高地资源；
有的地方能实现“名校”配套匹配，却达不到高品质生活的系统性满足目标。
恰好观沙岭，可以既要又要。
以长沙教城融合示范区为定位，集聚政务、金融、商业三大功能的市府观沙岭板块，
作为长沙首批启动的八个重点城市更新片区之一，凭借更具天时地利人和发展优势的鲜明特色，
行将打造成长沙首个“知识产业+都市服务+文化休闲”的教城生态圈。
悦海棠配套小学实景。图/网络
“政务中心+教育主地+魅力都会”，
三擎驱动独此一处的观沙岭；
已然跃升为长沙改善第一板板块的千亿观沙岭；
硬核兑现“开局即醇熟，入住即奢享”的观沙岭，
更有在此因缘际会的至少10万+城市菁英群体，
共同营造高纯粹、高品质都会场景与生活氛围，
还能如何复制或替代？
南雅求实中学实景。图/网络
置业观沙岭，如果以前还可以说“恐高”，现在就肯定无须顾虑了。
一席定中心的绿城悦海棠，容积率仅有2.68。
更何况，项目东临观沙路，南接锦海棠，西面一路之隔长沙实验二小，再接南雅求实中学。
妥妥的步行不到10分钟的“双名校、双书包”满足。
小孩上学，可以步行接送远比多两个路口，只能兴师动众车接车送省时省力多了；
小孩自行上学，只需要过个支路路口就到了，几乎目送式安全往返，能不更合你意？
即使同一板块，在目前观沙岭新楼盘当中，“双书包”上学距离最近、最安全便捷的无疑就是绿城悦海棠。
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