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✅广州越秀鸿璟台

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项目是广州市属国企越秀地产打造的刚需刚改盘，位于番禺大石南大干线北侧，妥妥的“珠江新城30分钟生活圈”核心位置。

项目总占地约3.88万㎡，总建面约7.7万㎡，规划11栋住宅（3栋塔楼+8栋板楼），总户数400户，容积率仅2.6，绿化率35%，远超区域平均水平，居住舒适度拉满。

交通方面：

距离地铁3号线大石站仅约600米，步行10分钟内可达，1站到长隆万博、6站直达珠江新城，通勤效率拉满。

同时临近城际大石东站，6分钟到番禺站、13分钟到琶洲、19分钟到科韵路，跨区出行便捷；自驾可走南大干线、新光快速，快速接驳全城，不过高峰时段部分路段可能拥堵。

商业方面：

日常消费无需远行，步行408米即达万民城MO CITY，1公里内还有105新地购物广场，超市、餐饮、影院一应俱全；想要高端购物，3公里内就是万博CBD，天河城、万达广场、四海城等大型商业体汇聚，满足全场景消费需求

教育方面：

教育是项目的核心亮点之一，已官宣纳入仲元附属学校教育集团配建小学地段

周边3公里内还有大石礼村小学（步行335米）、大石中心小学、富丽中学等优质学校，幼儿园到中学全学段覆盖。不过需注意，具体学位划分仍以教育局当年政策为准。

周边生活配套方面：

村共青团绿色公园，641米到锦岗长隆公园，日常遛娃、健身方便；

医疗方面，3公里内有大石人民医院等配套，地铁15分钟可直达三甲医院，健康保障充足

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