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福建榕发置地有限公司于2022年10月以10.27亿竞得榕宗地2022-54号地块，楼面价11442元/㎡，底价成交。地块较方正，内部无古建、宗祠等建筑。

项目处于三江口板块的樟岚片区，临近三环，距离主城核心区有一定的距离；板块定位高，规划打造为“东南城市会客厅”；虽然三江口整个板块的地段得分不高，但樟岚片区紧邻会展中心和东部办公区，是三江口板块配套最优质、最成熟的片区。

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配 套 环 境

【商业】项目距离大型商场榕城江上图的山姆会员店仅500米左右，距离会展中心近2.5公里，但项目周围的便捷性小商业较少。

【交通】项目距离樟岚地铁站约500米，周边公交线路较少，基础公共交通通达性一般。

【教育】土地出让公告明确划片清华大学附属中学福州学校，该学校是小学、初中、高中于一体的市属学校，学校师资力量雄厚，硕士及以上学历的教师占72% ，“双一流名师团”双一流院校学历超40%。

榕发·云潮颂，清华附中福州学校旁，邻近“三代五尚书、七科八进士”的千年林浦，立足文脉传承之地，基于现代闽人的向学之魂，将鳌峰书院的学府规制带到了景观设计中，将空间以三进礼序进行划分，打造学府气质尊贵门楣。

步入榕发·云潮颂，首先映入眼帘的是约100米城市封面，打造宝格丽酒店式归家大堂，以璀璨星空顶和万象山河奢石彰显着文雅与贵气。两侧特选珍贵罗汉松，迎接每一位归家的主人，打造学府气质尊贵门楣。

项目实景图

远处，十里闽江如巨幅画卷徐徐展开，门口的迎宾水景泉水涌动，书写着“一线闽江一步清华”的文雅基调，富有张力地延续着现代闽人的向学之魂。

项目实景图

穿过门庭，来到文溪·艺术水庭，仿佛踏入了一幅东方画卷。

24节气景观花园，甄选树王精致点缀；高约9米的特选红果冬青伫立于水境之上，其飘逸的枝干展现着坚韧的生命力；以异形定制的福鼎黑石材，营造流觞曲水之境，更是承载了深厚文化的自然艺术。

中庭的约两百方水景，灵感源自文人笔墨书法，演绎”翰墨飘香满四邻”之美，宁静与诗意相得益彰。

项目实景图

以东方美学为基调，打造独具匠心的迎宾艺术空间：从潺潺流水到特选树王的精致点缀，这里不仅是归家的过渡空间，更是展示生活品味的艺术场所。

项目实景图

廊回水绕，浮光跃金，整个三进水院空间，营造着漫步归家亲水体验及水林交融洽谈氛围，成就了未来高品质人居生活的典范。

项目实景图

源于书页灵感，错落交织的水纹玻璃打造连廊下沉卡座的流光挂帘；对称式布局艺术连廊，寓意书院文化的传承与精神的延续。

项目实景图

每一寸空间都散发着仪式感与艺术感交织融合的张力，既是对书院秩序的礼赞，也是对生活本质的追寻。

项目实景图

在空间、细节构造上挖掘 景观价值，与百年名校清华附中对话，再现清华经典建筑之细节与美感，提取建筑拱门、圆形元素，融入到细节设计之中，带来沉浸式的学府美学体验。

项目实景图

从学府书院到榕发·云潮颂，是一脉书香的时空折叠。它把清华附中的教育基因、鳌峰书院的文化传承，以及闽江鼓山的地理格局，都转化为可触摸的建筑语言；不仅仅是靠近百年名校，更是把学校的气质融入到建筑的肌理里，实现从“形制”到“神韵”的设计语言转译。

榕发·云潮颂，以学府之风与文雅之境，打造一个既富有文化内涵又兼具现代舒适的居住空间。清华附中旁·建面约89-160㎡滨江高端国际住区，开盘在即，诚邀品鉴。

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