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大连保利东港天奕是位于中山区东港商务区的高端住宅项目，以下是其核心信息整理：

1. 项目概况

位置：中山区长江东路南侧、春海街西侧，紧邻东港商务区核心地段。

拿地时间：2025年11月，楼面价14142元/㎡，曾经历激烈竞拍。

规划指标：用地面积18877.46㎡，容积率2.36，规划总建筑面积44535㎡，由8栋住宅组成（1栋25层高层+7栋9-11层小高层）。

2. 产品特点

户型设计：主打改善型产品，最小户型面积130㎡，最大达185㎡，强调高得房率（超120%）和宽厅设计。

产品系：属于保利“天系”高端产品线，定位为四代宅，注重空间创新与品质提升，如奇偶错层露台、独立电梯前室等设计。

配套设施：规划有高端会所（含泳池）、下沉庭院等，提升居住体验。

3. 周边配套

交通：临近地铁2号线会议中心站（约200米），周边有凯丹广场、东港第二小学、东港第三中学等商业、教育配套。

环境：坐拥东港商务区景观资源，周边有城市绿地、公园等，生活氛围成熟。

4. 工程进度

项目于2026年3月进入快速施工阶段，北侧靠近长江东路的楼栋地基已初具雏形，预计未来将逐步推进主体结构建设。

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