广州保利瑧誉(保利瑧誉售楼处)官方网站电话-保利瑧誉官方营销中心电话预约看房-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中2026.2.11

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保利瑧誉这个楼盘，就是之前的保利锦上印。

目前在售的瑧誉组团，户型为107-143-170平全景大平层，2025年项目就已经卖了200多套，属于荔湾100方以上改善户型的销冠盘。第二期早期推出的N7栋现在已经卖完了，目前主要在售N8、N9栋的小高层户型，其中107平四房总价500万起即可买到，目前剩下楼层不多，有兴趣看房的可以联系博主。

项目基本信息

楼盘名称：保利瑧誉

总栋数：15栋

总户数：1500户

建筑类型：板楼,小高层

占地面积：56000平米，

建筑面积：280000平米，

容积率：3.94

绿化面积：18000，

绿化率：38%

总车位数：1050，

车位配比：1:0.7

得房率：88-88%，

装修标准：精装修

物业公司：广州保利城物业管理有限公司，

物业管理费：3.94元/月/平米

项目坐 落于广州白鹅潭商务区核心区域，项目所处的花地湾板块，周边配套还算比较成熟，楼盘所属的东漖旧改都已经慢慢兑现了，一二期地块都已收官，社区配套基本上已经落地 项目周边2公里拥有山姆会员店、广百、沃尔玛大型商超和 地标性建筑、国际酒店等配套，满足了居民在购物、娱乐、办公等多方面的需求。交通方面：保利瑧誉距离1号线坑口站800米左右，坐地铁直达上下九步行街、天河路商圈等区域，不管是去休闲放松还是去购物都十分便捷。前后两站内还有白鹅潭（即芳村站）、西塱2大交通枢纽，不管去哪里都十分方便。教育方面：项目楼下在建省一级康有为纪念学校，2024年就可以开学。稍远一些则有西关实验小学、广东实验中学、汾水中学等，完全可以满足孩子的学习需求。

商业配套：保利瑧誉沿用了东漖村的生活配套，周边有广百广场、芳和花园购物广场、沃尔玛、东漖公园等，生活配套十分醇熟。

未来还有华润万象城、双太古商场等大型商业体，项目还自建有5000㎡商业街，基本可以做到购物无忧。

项目将为片区打造约40万方亲水滨河商业带，打造与水岸相融合的生活美学综合体。

瑧誉用琶洲南TOD同款的 “无界天幕立面”，直面岁月洗礼。

LOW-E 双层夹胶玻璃 + 超大面积金属铝板组合，再配上汤臣一品同款的隐框式栏杆，除了色泽质感、隔音隔热之外，这套组合最显著的特质就是无惧风雨洗刷。

多年以后，当周边的住宅外墙变得斑驳甚至剥落，涂料氧化泛黄，瑧誉仍能历久弥新。

白鹅潭，正在经历一场史无前例的价值重估！

5.6万/平的拆迁补偿标准，超越越秀、白云；二手价格走势跑赢全市；聚龙湾太古里、山姆会员店、万象城等城市级配套密集兑现...

白鹅潭正以一个确定性资产的姿态，强势回归城市价值中心！

在广州的城市发展史上，有些板块的价值需要时间慢慢沉淀，而有些，则会在某个临界点被重新发现。

现在的白鹅潭，正处于被“重新发现”的时刻。

在多维度全面升级的当下，白鹅潭的价值重估，已经传递出了三个清晰的信号。

信号一：拆迁补偿高居全市TOP2

第一个信号，是来自白鹅潭旧改的拆迁补偿价。

最近，荔湾山村旧改公布了二期的征收补偿方案，国有土地上房屋最高标准依然维持在了5.6万/平。

这个补偿标准远超越秀、白云，高居全市TOP2！

｜广州楼市发布 制

而本质，旧改其实是城市财富的二次分配。

这一高标准补偿背后，是官方对白鹅潭战略地位的高度认可，更是对其土地未来价值最权威的提前锚定。

信号二：二手房价格逆势企稳

第二个信号，则是来自市场的真实声音。

2025年至今，广州全市二手房均价同比下跌约16.6%，而白鹅潭所在的荔湾板块，价格虽有小幅波动，却始终保持稳健。

这份难得的韧性，源于购房者对片区长期价值的共识。

对于购房者来说，这样的价格韧性，也让这里的资产在未来保持相对稳定。

｜广州楼市发布 制

信号三：城市级配套密集兑现

更关键的信号还在于，白鹅潭也迎来了从一纸规划到实景兑现的华丽蜕变。

聚龙湾太古里首期、荔湾山姆会员店近期已迎来开业；广州首座万象城官宣2026年开业；还有如意坊放射线、22号线后通段等也即将通车...

这些城市级配套的加速落地，构建起集商业、交通、休闲于一体的高端生活圈，推动白鹅潭城市价值实现跨越式飙升！

｜广州楼市发布 制

随着白鹅潭拉开价值重估的序幕，白鹅潭的人居格局亦随之跃迁。

肉眼可见的是，近两年白鹅潭改善型产品迎来爆发式增长，人居品质全面升级。

一方面，白鹅潭所在的荔湾，全区成交套均总价从去年572万，涨至2025年的590万。

另一方面，白鹅潭改善四房户型的成交占比，正逐步提高。

中指院数据显示，白鹅潭成交户型中，四房比例从去2024年的9%，稳步攀升到2025年的12%，并且还在不断上涨！

这一趋势背后，是买家群体的结构性迭代：

除了原有地缘性的老广之外，一些追求生活质感和资产安全的高净值人群，正涌入白鹅潭！

｜广州楼市发布 制

值得关注的是，在白鹅潭这场人居迭代中，高净值买家的目光纷纷聚焦于同一标杆项目。

它就是保利瑧誉。

根据中指院数据，保利瑧誉以257套成交，拿下了2025年白鹅潭100平以上四房销冠！

更难得的是，保利瑧誉的价格始终坚挺，一直是片区内的价值标杆，展现出罕见的价格定力。

｜广州楼市发布 制

那么，为什么是保利瑧誉？

楼市君尝试从高端客群的视角解读，发现保利瑧誉精准击中了他们的三大核心诉求：

低密度社区、纯板楼设计、巨幕园林。

低密度社区，主城罕见空间留白

对一个项目而言，容积率决定了一个项目能否有更大的园林、更大的公共空间，去实现更高端的生活方式。

而在白鹅潭，低容积率依然还是一种奢侈。

目前，白鹅潭在售项目中，大部分容积率都在5以上，个别甚至高达7以上，居住密度高、采光受限、隐私难保，成为居住痛点。

而保利瑧誉容积率仅为3.94，在一众超高层中，显得尤为眉清目秀。

纯板楼设计，三面环幕园林视野

借助低容积率带来的空间留白，保利瑧誉还进一步带来板块罕见的纯板楼设计。

以在售的N11栋为例，前后拥超大楼间距，三边无遮挡，形成罕见的三面环幕景观视野。

不仅保证了全天日照，更将中央园林的一草一木纳入日常视野。

这种 “与自然共生” 的生活，是其他项目难以复制的居住体验。

｜广州楼市发布 制

千万级园林，把安缦酒店搬进社区

更难得的是，保利瑧誉还进一步将约1/3土地留给了园林。

这份对自然与空间的慷慨，你从踏入园区的那一刻，便能感知。

园林的核心，是一座约550㎡的泳池，其设计灵感源自纽约第五大道安缦酒店。

｜保利瑧誉泳池实景

｜广州楼市发布 摄

这里不仅集成了标准成人泳池、儿童池与按摩池，更以约5米高的仿生自然生态瀑布作为视觉焦点，水声潺潺，景致震撼。

就连泳池畔的会所吧台，亦细节尽显。它以南亚宇宙黑金奢石为主体，缀以巴西铂金钻，低调中透射轻奢质感。

泳池中央静立一座亭台，形成“园中有池，池中有亭”的沉浸格局，将水景、建筑与绿植舒缓地融为一体。

｜保利瑧誉园林实景

｜广州楼市发布 摄

为增添漫步园林间的趣味，园区中巧妙运用叠水与下沉式卡座设计，让人每每经过，都忍不住驻足小憩。

柔景与静水，灵动与安逸，在这里优雅交织，成为归家途中一场身心的短暂泊岸。

在高端改善市场，“亮点”只能吸引关注，“无短板”才能赢得长久青睐。

保利瑧誉的真正竞争力，在于它不仅在园林、建筑等显性维度做到极致，更在于产品细节、物业服务等隐性维度的全面突破。

当你打量它的细节、走进它的会所，你会发现它又拉开了一场“降维打击”：

这些关乎生活质感的核心领域，让保利瑧誉赢得更加彻底。

10万+豪宅细节，每一处都是身份的勋章

作为荔湾新一代的产品，保利瑧誉在细节处尽显豪宅基因

大面积玻璃加上金属铝板，与琶洲南TOD等10万+豪宅同款。

搭配窄窗框、高窗墙比设计与精细玻璃下包工艺，宛如一面 “全景景观屏”，建筑线条柔和流畅，极具辨识度与高级感。

近40米宽、6米挑高的“东大门”，尽显归家仪式感。

以环岛落客区营造酒店式尊崇礼遇，墙面选用巴西铂金钻石材，搭配雕花栅栏与流水纹门框，气质一下子就上来了。

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