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中寰悦府是华润置地在福州的“新规首作”。所谓“新规”，指的是福州最新建筑设计规范，允许阳台占比提升至20%。这个政策红利在中寰悦府身上转化成了实实在在的空间红利。

以主力户型139㎡为例：四开间朝南，主卧配备L型转角玻璃，LDKB一体化方厅面积达到约55㎡，实际使用体验直接对标传统160㎡以上的产品。对于改善客群而言，这不仅仅是“多送几个平方”，而是实打实地降低了购房的隐形成本。

此外，168㎡户型拥有独立电梯厅和约17.8米的南向面宽，空间利用率颇高。其不同面积段的产品，都在各自的总价区间内给出了更具竞争力的空间解决方案。

智能科技带来的“居住进化”在精装配置上，中寰悦府全系搭载华为鸿蒙智家系统。这不是一个简单的“智能音箱+App”组合，而是覆盖全屋集成控制系统，支持多种场景化模式。这套系统带来的不仅是操作的便利性，更是居住体验的实质性进化。在同价位竞品中，这套系统的集成度和生态完整度具有明显的领先优势。

内外双园与品质配套在社区生态营造上，项目除了在内部规划了近6000㎡南洋艺术园林，还代建了16.41亩市政公园，与社区内部园林形成“内外双园”的格局。在寸土寸金的鼓楼，这样的生态配置实属稀缺。

此外，社区内部配置了多功能泛会所，与社区伴生的综合体酒店还配置了泳池等设施，在有限的社区体量实现了高品质与功能的全面。从园林到会所，从生态到休闲，中寰悦府在每一个细节上都在回应同一个问题：什么才是当下福州市场真正意义上的“好房子”。

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