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上海市静安区嘉利108公馆精装loft公寓

☎售楼处电话：400—1100—881【售楼中心】

〓置业经理：173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【嘉利108公馆】预约最新优惠

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【项目参数】

1.楼盘名称：嘉利商业广场

2.推 广 名：嘉利108

3.项目位置：静安平型关路108弄138号

4. 竣 工 : 2010年 梯户比 : 6T22

5.在售主力户型：54㎡-95㎡ 总价348万起

6.得 房 率：130%

7.装修情况：精装全配 拎包入住

8.地上车位 地下车位：地上600元/月，地下1200元/月 临时5元/时

9.单层层高：5.4米

10.车位配比：1：1

11.产权年限：50年 （2006-2056年）

12.交房时间：款清交房

13.开发商：上海北亚华欣置业有限公司

14.物业公司：中建物业管理

15.物业费：5元/平/月

16.供水供电类型：商业（水6/吨 ，平段电费: 0.9342 元/度；谷段电费：0.4484元/度） 燃气: 无

17.户型结构：复式，买一层送一层

【1、项目区位】

项目位于静安区大宁商圈平型关路108号。项目本身是由三大商圈覆盖的区域 （大宁商圈 苏河湾商圈 虹口足球场商圈） 邻近西藏北路等多条交通主干道 地理位置优越出行非常便利。

【2、交通】

地理位置优越，8号线西藏北路地铁站。地铁1号线，2站火车站，3站人民广场，5站静安寺或陆家嘴 ！

多条公交：108路 937路 858路 47路 723路 942路817路 829路 933路 155路 515路 966路 为我们出行带来便捷。

内环高架和南北高架就在旁边。

生活方便：楼下就是商业一条街，地下一层为大润发超市 ，可满足日常生活所需。楼下还有体验式餐饮一条街，品牌火锅、中西快餐、酒吧、咖啡屋、特色中餐等生活超级方便。

【3、商业】

楼下就是大润发， 大宁国际 大宁音乐广场 久光百货 地铁一站虹口龙之梦，两站大悦城，三站人民广场 满足我们的购物无忧。

【4、医疗】

周边医院：第十人民医院 同济医院 上海中医院

【5、休闲】

周边公园：闸北公园，大宁公园，鲁迅公园，马戏城等。

【6、学校】

同济大学 上海大学 外国语大学 大宁国际学校

大宁国际小学 闸北实验小学 延长路小学 市北中学等等

【户 型 图】

室内照片:

买房时为什么优先选择现房？因为这4点

购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…

1、规避烂尾楼风险

在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。

2、节约成本

买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外，开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。为了及时回笼资金，会不定期的推出一些购房优惠政策，这一点在现房阶段基本享受不到。

3、所见即所得

现房与期房最

大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。一般来说，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，那很多业主期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，哪怕是最后成功维权，但难免让买房的喜悦感被削弱。

4、配套一目了然

一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。

上海市静安区嘉利108公馆精装loft公寓

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