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长沙长房岭秀时代：4OO——995——IOI6

告别万家丽隧道早晚高峰拥堵，这条南城纵向主轴打通后，通勤、配套、板块价值全面升级，长房岭秀时代近享第一波兑现利好。

南城十年期

林科路迎来关键突破

雨花融城核心的林科路，全长约3.3公里，规划36米宽城市主干道，设计时速50km/h，北接湘府路、南抵时代阳光大道，是雅塘城市更新、长株潭融城重要纵向交通脉络。 因征地拆迁、复杂地下管网协调，道路分段建设拖延十余年，成为片区出行最大痛点。而今重磅利好落地：林科路中段施工招标已全部完成，2026年6月9日官方中标公告发布，施工单位敲定—中国二十冶集团有限公司，项目即将进场施工，整条道路全线贯通近在眼前。占位林科路与荷叶冲路交汇处的长房岭秀时代，近距离承接路网升级红利，自住、保值双重优势拉满。

林科路三段建设全梳理

完整复盘建设历程

整条道路分北段、中段、南段分段落地，建设进度一目了然：

北段｜湘府路— 双塘路（已通车）

全长约800米，由雨花区公建中心承建，2023年底正式通车。北向直连湘府路高架，快速通达省府板块、高铁南站，提前缓解北向出行压力；但受中段阻隔，南北车流无法互通，通行效率受限。

南段｜荷叶冲路— 时代阳光大道（已通车）

全长842米，湖南建投四建施工，紧邻长房岭秀时代南侧。历经管线迁改、挡土墙施工等多重难题，2025年实现通车，一脚直达德思勤、喜盈门范城两大红星核心商圈。

中段｜双塘路— 荷叶冲路（即将动工）

市级财政投资路段，由长沙市公共工程建设中心统筹建设，全长1851.6米，总投资约1.29亿元，整体施工建设工期930日历天。 作为串联南北两段的关键枢纽，道路涵盖道路、排水、照明、绿化、综合管线及隧道配套工程，建成后将彻底打通整条林科路，形成片区完整 “三横三纵” 立体路网。（数据来源林科路中段施工中标结果公告）

林科路中段即将动工

三大硬核利好赋能岭秀时代业主

通勤效率质变，彻底告别绕路堵车

此前片区南北通行只能挤万家丽天际岭隧道，早晚高峰常年拥堵、绕行耗时。林科路全线贯通后：往北直达湘府路高架，10分钟直达省府、高铁南站；向南直抵时代阳光大道，红星商圈随心畅达；接送孩子、日常通勤、周末出游大幅压缩时间成本，出行从容不迫。

撬动板块价值，锁定融城长期增值

交通是城市发展的骨架，林科路全线打通将激活红星-雅塘城市更新片区，加速产业、人流、商业集聚，城市界面全面焕新。长房岭秀时代作为片区核心大盘，提前占位主干道关键节点，在配套红利兑现前入手，稳稳抓住南城价值上升周期。

全维配套无缝衔接，繁华生态随心切换

生态休闲：近邻约140公顷天际岭国家森林公园，城市天然氧吧，散步、露营短途即达；

商业消费：下楼直达项目自带约1.6万方社区商业街，南段直连红星两大购物中心，吃喝玩乐一站式满足；

优质教育：家门口九年一贯制雅礼实验毓秀学校，路网通畅无绕行，实现目送式上学。

择长房岭秀时代

不止交通利好，全能置业优选

双国企实景现房，品质看得见

长房集团+长沙轨道双国企联合开发，一期已实景交付，二期现房在售。约40% 高绿化率，规划高层、小高层、洋房全品类产品，实景园林、楼栋立面、社区配套全部落地，置业无等待风险。

十二年目送式雅礼教育，确定性拉满

项目配建2所幼儿园+九年一贯制雅礼实验毓秀学校，雅实毓秀学校2023年已开学，2026 年迎来首届中考，成绩表现亮眼。业主子女凭网签合同配套入读，无需跨区择校，一站式解决孩子全龄教育需求。

68万方低密大盘，融城价格洼地

总建面约68万方大型宜居社区，容积率仅2.83，背靠天际岭森林公园，兼得城芯繁华与自然静谧。地处武广、省府红星、天际岭三大板块交汇核心，实景现房高性价比，入手门槛友好。