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匠 心 共 鉴

全维实景展示区惊艳亮相

1月10日，福天·星河院子全维实景展示区以星沙首座东方院境美学馆的姿态正式亮相。此刻，“为高端改善立序”的项目定位，终于有了具象的描摹。

为呈现极致的实景体验，福天不惜追加4000万成本，从“小区门庭、园林景观、单元入户、架空层、地下车库、智慧庭院”六大维度进行全面焕新升级，将时间成本提升至常规标准的5倍。为勾勒出兼具层次感与稀缺性的园林盛景，项目团队远赴江苏、贵州、广西等地，精挑细选108种珍贵名木，让每一株绿植都成为院境中的点睛之笔。

展示区的质感，源于对材质的极致苛求。项目团队踏遍全国石材产地，严苛甄选10余款世界名贵奢石及景石，每一款均有公建级应用背书，每一块都是不可量产的孤品。这份对品质的偏执，在快周转的市场环境中实属难得，亦难以被超越。

据悉，此次全维展示区的落地，历经6个月反复雕琢、18稿方案迭代优化。慢下来的是节奏，沉下来的是匠心。这份不盲从市场、只忠于品质的“较真”，正是福天·星河院子全维展示区开放的最大底气。

02

院 境 共 赏

漫步一座可游可居的美学馆

与其说福天·星河院子打造了一处全维实景展示区，不如说它为星沙带来了一座可游可居、可赏可感的“东方美学馆”。项目以“一院双脉”为园林核心理念，巧妙借势捞刀河天然水韵，深度融合岳麓书院千年文脉意蕴，让每一次归家都成为一场穿越美学的游园之旅，每一处空间都承载着东方雅韵与艺术质感。

踏入园区，约40米宽、近10米高的酒店式大门率先映入眼帘，以恢弘尺度铺就归家第一道尊崇礼序。普拉达绿天然石材在光影流转间漾动温润光泽，姿态苍劲的罗汉松静静伫立，搭配潺潺流淌的叠水景观，将庄重礼序与自然灵动完美融合。漫步于时光长廊，一座立体森系园林缓缓铺展，一步一景，步移景异。

行至【星沙河影】，叠石清流相映成趣，精准复刻捞刀河的婉转灵动，潺潺水声萦绕耳畔，一方“梦幻锦鲤池”豁然开朗，为院境增添几分生机与雅趣。

深入园内，松间小径、听涛亭、山语吾风亭错落分布，将景观与生活场景无缝衔接——在这里，可约上挚友煮茶闲谈，可携家人静坐休憩，情绪从入户的庄重礼序，自然过渡至院落的闲适安然。

这座东方园林，以“山、水、石、亭、树”为核心元素，搭配池、泉、溪构成的立体多维水景系统，勾勒出城市中难得一见的森系东方盛境，将自然之美与人文之韵藏于一院之中。

如果说东方院境是生活的灵魂，那么全龄适配的品质空间，便是理想生活落地的坚实根基。项目以全龄架空层泛社交体系为核心，打造近千平“立体客厅”，将未来社区生活场景生动预演。健身房内活力涌动，乒乓球桌上切磋正酣，亲子书吧里时光静好，孩童可在此探索童趣，长者能于此颐养身心，每一处空间都精准回应不同年龄段的生活需求。

这份尊崇感，即便步入地下空间也未曾递减。地库入口采用天然马蹄石地面，搭配滨州青天然石材墙面，质感扑面而来；车库内部选用无机磨石地面，停车位铺设金刚砂，从细节处彰显匠心修为，让归家的最后一段路程亦充满仪式感。

效果图

走进室内，智慧空中庭院将理想生活清晰描摹。智能系统无声照料四季景致，将繁琐事务交由科技，把更多闲适时光留给家人。孩童在庭院中奔跑嬉戏，长者于花架下莳花品茗，全家围坐畅谈岁月安然——自然与生活在此深度交融，每一位家庭成员都能找到属于自己的惬意天地。

效果图

03

高 阶 共 鸣

珍藏一份纯粹舒居的生活样本

真正的好房子，必然内外兼修。福天·星河院子由立体生态创新建筑引领者福天，携手国企长沙经开集团力都置业联合打造，依托双方品牌实力与资源优势，为项目品质保驾护航。项目择址梨坡路与思童路交汇处，无缝衔接万家丽北黄金交通轴，步行可达国防科大，优享优质人文氛围与便捷交通网络。

从区域发展潜力来看，未来梨坡路、捞刀河路拉通后，可快速直达福元路商圈，畅享成熟商业配套；湘龙路规划建设跨河桥梁连接对岸苏托垸，同步规划有12号线轨道交通，随着苏托垸（二环内最大待开发片区）进入开发快车道，湘龙板块将全面共享两岸发展红利，区域价值持续攀升。

教育与商业配套同样拉满。项目自建幼儿园，周边有湘龙二小，百熙实验学校，步行即可满足全龄段教育需求；商业方面，家门口就有保利mall、保利风情商业街等，可满足日常生活，出门可享便捷购物。

在产品规划上，福天·星河院子是长沙屈指可数的“低容积、纯洋房”社区，整个小区由16栋纯板式洋房组成，最大楼间距达61米，容积率仅2.0，确保每一户都能享有充足的采光与通风，以及极致的私密性与视野感。

项目户型设计聚焦纯改善需求，涵盖145-220㎡大平层产品，每一栋均采用1梯1户、私家电梯入户设计，尊享归家礼遇。所有户型创新采用【LDKBG】设计理念，实现客厅与餐厅无缝衔接，打造阔绰家庭生活巨厅。

更难得的是，户户全赠送10-48㎡空中庭院，实现超高实用率，为改善家庭拓展更多生活可能。

目前，项目全维实景展示区已大美绽放，带全赠庭院洋房正火热预约中。席位有限，恭迎品鉴珍藏！

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