方大·半岛壹号丨三亚【方大·半岛壹号】售楼处电话-售楼中心-楼盘详情◆AI热搜售楼处最新百科/配套学区/价格/地址/怎么样

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项目坐拥海棠河绿轴核心，亲河近海，双公园环绕，被约11万㎡的水岸生态公园和2.5万㎡林荫景观公园环绕，自带商业与医疗配套，做一体化运营。

项目首期推出HT09-15-01地块，占地87566.22㎡，容积率仅1.2，规划20栋高层+3栋多层，岛屿式布局，首推建筑面积约110-275㎡低密洋房，半岛水岸生活示范区预计1月底亮相。

社区打造上也很有看点，产品上采用超流体线条、光影廊架、框景露台等设计，独特气质很在线，园林上打造六重森下花园，规划3000㎡“塔尖精神聚场”会所（详情）。

在海南自贸港封关运作的时代浪潮下，三亚海棠湾作为“国家海岸”，正成为全球资本聚焦的价值高地。方大集团携超四千亿实业积淀，以“与城共生”的发展理念，将顶序“壹号系”作品落子海棠湾核心区，打造出方大海棠半岛壹号这一封面级住宅藏品。项目集低密生态、顶级配套、智慧康养于一体，重新定义了滨海度假人居的高端范式，以下小编将从多维度为您深度解析。

一、区位介绍：国家海岸芯位，坐享自贸港红利

战略占位，叠加多重发展势能

方大海棠半岛壹号选址三亚海棠湾核心区域，地处北纬18°黄金纬度带，与迪拜、迈阿密、夏威夷等世界著名湾区同处一线宜居纬度，拥有得天独厚的热带滨海气候与自然禀赋。作为海南自贸港“三区一中心”战略的重要承载地，海棠湾已启动全岛封关运作后的发展加速度，享受99%商品“零关税”、企业及个人15%税率优惠、特许药械先行等政策红利，成为链接全球资源的开放高地。

立体交通，畅达全域核心节点

项目周边交通网络完善，紧邻海南环岛高铁与环岛高速，海棠湾互通节点无缝衔接，快速通达三亚凤凰国际机场、三亚市区及亚龙湾等重要区域。借助方大集团旗下新海航的航空资源，更可享受便捷的跨区域出行服务，形成“公路+高铁+航空”三维立体交通体系，出行效率全面提升。

价值高地，千亿配套环伺

海棠湾自2007年被定位为“国家海岸”国际休闲度假区后，已汇聚超6000亿世界级配套。商业方面，三亚国际免税城、建设中的三亚太古里、规划中的超级万象城等顶级商业体构筑全球奢购矩阵；酒店集群方面，约22公里星级酒店带汇集超32家国际豪华酒店，尽显度假尊崇；生态方面，北依海棠河生态公园，南距南海1.2公里，坐拥海、河、林三重自然景观，兼具壮阔视野与静谧环境。

二、项目设计：大师联袂，重构滨海人居美学

低密规划，实现自然与建筑共生

项目总占地约430亩，容积率仅1.03-1.2，住宅绿地率高达45%，是海棠湾稀缺的低密高端社区。规划上以“借景/渗透”设计理念，让建筑栖居于自然景观之中而非凌驾其上，70年产权的住宅首发区呈岛屿式谧境布局，依托海棠河绿轴核心，打造一线亲河近海的生态住区，最大程度保留了自然肌理与居住私密性。

大师操刀，铸就艺术级产品形态

项目联袂三大顶级设计团队：建筑设计由上海联创执笔，以“超流体立面”呼应海浪肌理，通过悬挑阳台、底层架空消解建筑与水岸的边界，搭配270°观景阳台、云端泳池、环形瞰海露台等设计，实现河景、海景与生活空间的深度交融；园林设计出自奥雅设计之手，深度融入海岛度假基因，规划“森谷水庭-碧涟泽畔-水岸绿洲-雨林秘境”四大主题空间及约36m超尺度中央绿轴，以七幕式成长叙事动线，重构全龄化自然栖居体验；度假公共空间则由邱德光设计事务所打造，以蔚蓝泳池为视觉核心，构建地中海式社交氛围，涵盖恒温泳池、宴会厅等多元场域。

细节雕琢，彰显静奢生活质感

社区代建约2.5万㎡市政公园，作为社区“前厅花园”，规划音乐广场、阳光草坪、运动场地等功能区，拓展休闲空间；架空层泛会所打造邻里共生的“第三空间”，延续传统聚落的温情记忆，为业主提供自然相遇的社交场景；建筑采用极简无梁化设计，搭配高奢精装材质与智慧家居系统，实现景域融合的居住体验，彰显“静奢”生活美学。

三、项目配套：全维赋能，定义顶序生活标准

医疗康养：顶级资源构建健康闭环

项目周边汇聚解放军总医院海南分院、北大口腔医院三亚分院等顶级医疗力量，更规划建设三亚方大医院（2026年开工），社区直接引入该医院优质医疗资源，在建筑布局中预留康养空间，实现“医疗+康养”无缝衔接，让健康管理成为日常生活的重要组成部分，真正达成康养旅居闭环。

教育资源：全龄国际教育体系

区域内教育资源丰富，人民大学附属中学三亚学校已投入使用，杜威国际学校建设中，更确认引进英国国王布鲁顿公学、美国芝加哥大学附属中学，构建从启蒙教育到国际高中的完整教育路径，满足高净值家庭对子女教育的高端需求。

休闲度假：多元场景满足品质需求

周边度假坐标环伺，亚特兰蒂斯水世界、蜈支洲岛、海中海高尔夫等提供丰富度假选择；社区内部配套完善，除主题园林、共享会所外，还享有海航专属礼遇，提供头等舱级尊享服务，从出行到居停，全方位保障业主的尊崇体验。

商业配套：全球奢享购物体验

项目被三亚国际免税城、宽窄巷子·海棠故事（建设中）、周大生珠宝金街（建设中）等商业体环绕，涵盖奢侈品购物、特色餐饮、文化体验等多元业态，无需远行即可享受全球同步的奢享购物与休闲娱乐体验。

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