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住在湘江边”，是刻在长沙人骨子里的执念。
今年，是长沙江景房大爆发的一年：前有绿城凤起麓鸣、中海阅湘台等老盘在售，后有湘江金茂府、邦泰观宸等新秀崛起，以及运达南湖项目、和顺南湖项目、滨江C7/C8等待入市……令人目不暇接。
然而，这些江景房单价大多高达2万+/㎡，位于核芯地段的房源更是到了500-1000万区间，以大平层、高总价、豪装修为主，普通人只能“望江兴叹”。
在长沙，普通人的江岸生活梦想何处安放？
就在最近，破局者登场——
嘉信洋湖锦玺 ，距守湘江岸、洋湖芯，以160-300万的总价，重新定义长沙江岸生活标杆！
8月23日，项目售楼部即将预开放，主推建面约117-173㎡低密4.0迭代户型，更是洋湖片区唯一真正符合“好房子”标准的楼盘。
① 更低门槛，圆梦江岸生活
项目分为两个地块开发，优势互补：
●东地块一线临江，小高层+洋房，主打稀缺江景资源；
●西地块近地铁与成熟商业，小高层+高层，生活便利性更佳。
总体采用“北高南低、西高东低”的排布方式，精心设计楼栋高度与朝向，最大化提升景观视野，确保更多住户享受临江景观。
推出建面约117-173㎡新规户型，得房率最高超120%，总价预算160-300万，即可安家湘江畔。
相比于周边单价2万+的江景住宅，嘉信洋湖锦玺的购房门槛显著降低，性价比更为突出。
② 洋湖稀缺一线江景地
目前，洋湖新城的土地供应已进入尾声，仅剩3宗住宅地未出让。
● 地块一：别墅用地，未来产品预计3万+，总价高昂；
● 地块二：邻近绕城高速，位置偏远、远离地铁，配套匮乏。
● 地块三：临江位置，面积约169.3亩，容积率2.0。
也就是说，嘉信洋湖锦玺之后，洋湖片区将只有1个江景地待出让。
这意味着，短期内想在洋湖片区以较低门槛买高品质住宅，嘉信洋湖锦玺绝对是最理想的选择！
③ 不止江景，更有园景
除了江景，嘉信洋湖锦玺的配套同样无短板，这也是它区别于大多数外围地段江景盘的亮点之一。
项目所处的洋湖新城，同时坐拥山（岳麓山）、江（湘江）、河（靳江河）、园（约6000亩洋湖湿地公园），生态环境独一份！
其中，洋湖湿地公园已汇集动植物1800余种，绿化覆盖率超90%，负氧离子含量超出中心城区6倍多，是长沙珍贵的“绿肺”和“绿肾”。
而嘉信洋湖锦玺，正处于洋湖新城的核芯位置，高能级生活配套围绕周边，可享受众星捧月的利好。
【便捷交通】：约600米到地铁3号线洋湖湿地站，多维路网畅达全城；
【名校环绕】：片区规划的12所名校全数兑现，包括雅礼洋湖小学、麓山国际洋湖实验、长郡双语洋湖实验等名校；
【繁华商业】：2公里范围内，宜家荟聚、龙湖天街、京东mall、洋湖水街、卓伯根1900等商业集群，吃喝玩乐购一站式满足；
【人文高地】：谢子龙影像馆、李自健美术馆、湘江新区城市馆等地标环伺，周末打卡、艺术熏陶也有好去处。
有地铁、有名校、有公园、多商业，相较于长沙部分仅有江景却缺乏生活配套的江景房，嘉信洋湖锦玺的居住便利性无可匹敌！
除了配套，嘉信洋湖锦玺的产品更是几乎“封神”的存在。
① 一江两岸少见低密社区
● 东地块规划洋房+小高，容积率1.65，对比市面上常见容积率3.0甚至4.0+的江景盘，居住舒适度更高；
● 西地块小高+高层，容积率2.38，对比洋湖部分楼盘容积率2.5以上的高层住宅，更舒适宜居。
这意味着，嘉信洋湖锦玺拥有更宽的楼间距、更开阔的视野、更优的通风采光以及更丰富的园林空间。
② 洋湖大面积玻璃+铝板外立面
外立面，也是反映一个楼盘是否有档次的指标。
项目外立面采用大面积玻璃+铝板，运用270°弧形转角，打造独一无二的全景舱视野。
把巨幅江景装进客厅，形成江岸全新风景线，具有超高辨识度。
对比片区其他楼盘，嘉信洋湖锦玺的外立面更有质感。
③ 洋湖板块zui高得房率
前段时间，嘉信洋湖锦玺户型图公布，随即引发长沙楼市热议。
项目首开将推出建面约117-139-169㎡三大户型，大多数得房率都超过了120%！
要知道，目前长沙新规产品得房率基本都在110%以内，很少能做到超过120%。
而嘉信“新规4.0”迭代户型，从零公摊到如今以创新空间结构设计、极限优化公摊，实现实得面积>产权面积的颠覆性突破。
其超高得房率，不仅显著超越长沙同面积段旧规产品，更胜过同面积段新规产品，为购房者带来更高居住质价比：花更少的钱，住更大的房子！
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