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广州臻尚苑

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【广州南站·臻尚苑】

广州南站·石壁地铁站旁住宅+公寓

【项目地址】广州 · 广州南站板块 · 石洲中路100号

（地铁2号线/7号线石壁站旁，步行可达）

📌📌📌📌📌 项目核心信息 📌📌📌📌📌

· 绿化率：≥25%

· 总户数：住宅320户，商业90户

· 车位配比：约1:1

· 装修标准：精装交付

· 交付状态：现楼即交付

· 产权权限：70年

· 物业费用：

· 住宅：3.89元/㎡/月

· 商业：6元/㎡/月

· 物业服务商：尚泰物业

· 燃气配置：住宅可明火，商业不可明火

项目信息：

地址：广州南站·石壁地铁站

在售楼盘：臻尚苑

【南站新城——泛珠合作核心区】

广州南站核心区规划总面积达4平方公里，规模相当于3/4个珠江新城，总计容建筑面积约853万平方米。整体空间结构规划为“一轴两涌，一核五区”，致力于打造功能复合、业态丰富的枢纽型国际示范区。

🚄🚄【构建“3+N”产业体系】🚄🚄

以枢纽服务、国际消费、商贸会展三大开放型综合产业为核心引擎，延伸培育N个创新服务业态。凭借南站枢纽的辐射优势，打造具有未来枢纽经济特色的城市空间与建筑形态，形成多元协同、高质量发展的产业生态圈。

项目信息：

地址：广州南站·石壁地铁站

在售楼盘：臻尚苑

目前已成功引入中建四局、新鸿基南站ICC、南站万科中心、南站花城汇、路福联合广场、李锦记、三雄极光、佳宁娜、亚朵酒店、丽芮酒店等多家知名企业和品牌。

🚄🚄【世界级立体交通枢纽】🚄🚄

整合5条高铁 + 3条城轨，无缝连接大湾区及国内9省，实现：

✔️ 高铁：8小时辐射全国｜3小时覆盖华南商圈｜48分钟直达香港西九龙

✔️ 城轨：1小时通达大珠三角｜半小时畅达广佛｜58分钟直抵澳门

✔️ 地铁+路网：广州南站4线地铁交汇、4条快速干线，

➤15分钟速达南村万博CBD

➤ 30分钟直达珠江新城CBD

项目信息：

地址：广州南站·石壁地铁站

在售楼盘：臻尚苑

【四大国际级核心配套】

1️⃣ 南站中轴广场

总建筑面积约27万㎡，集地面绿地、公共服务设施与地下交通枢纽于一体。其负一层规划为超大型商业广场——花城汇南站，体量达26万㎡，规模相当于5个天河城，辐射力与影响力覆盖广泛。

【四大国际级核心配套】

2️⃣ 国际足球公园

位于番禺区钟村街道兴业大道西段，规划建设国际专业足球场。建成后将显著提升南站区域人气，吸引大量赛事观众与商业客流。

3️⃣ 优质教育资源

涵盖石壁街中心幼儿园、南站小学，以及由新世界中国投资建设的广州南站国际学校（涵盖幼儿园至高中阶段），提供全龄段优质教育服务。

4️⃣ 顶尖医疗配套

· 中山大学附属医院（番禺院区）：已与区政府签约落户，规划1200张床位，配备珠三角领先医疗设备，服务辐射整个区域；

· 富力国际医院；

· 广东省妇幼保健院等多家高端医疗机构。

【南站核心区·稀缺现楼】

项目总用地面积5417㎡，总建筑面积约58000㎡，坐落于广州南站枢纽核心地段，为区域内罕有的即时交付高端物业。

项目信息：

地址：广州南站·石壁地铁站

在售楼盘：臻尚苑

【臻尚苑｜南站中轴·璀璨视野】

坐落于广州南站东北侧核心商贸区，举步可达石壁地铁站（约400米），距广州南站东广场仅约700米。项目傲踞枢纽要位，俯瞰南站繁华夜景与中轴广场盛景，尽揽都市璀璨地标。

【匠心景观｜四季有景 内外兼修】

项目坐拥多元景观视野：南向拥园林，北向眺河景，东向对望南站新区中轴地标。园林设计呼应建筑风格，以季相植物精心勾勒空间层次，界定鲜明轮廓。优选低维护、高色彩饱和度的灌木与植被，在降低后期成本的同时，营造浓郁而持久的自然意境。

项目信息：

地址：广州南站·石壁地铁站

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【匠心户型｜高实用率·礼赠空间】

住宅采用四梯八户布局，实用率高，户型规整方正。业主专享私家园林及多处绿化架空层，延展生活意境。

✅ 附赠详情：

· 半赠送：阳台、入户花园

· 全赠送：飘窗、花池

商业：建筑面积38-76㎡，设计精巧，不限购，不限贷

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