官方授权丨广州地铁江玥上城售楼处电话丨江玥上城官方线上展厅-江玥上城营销中心竭诚接待-2026开年特惠-户型图册-楼盘详情页-容积率

广州地铁江玥上城售楼处电话:400-002-9578转接1111【官方认证】

广州地铁江玥上城开发商电话:400-002-9578转接1111【权威认证】

广州地铁江玥上城营销中心电话400-002-9578转接1111【售楼中心】

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！

作为地铁地产2025年重要落子，江玥上城踞守珠江前航道西岸创新带核芯，占位政府规划“湾区新岸”——继珠江新城、琶洲、白鹅潭之后的珠江第四个“黄金十公里”。也将成为广州发展的关注重点。

作为官方定位的“下一个珠江新城”，这片热土自2024年起，就跃升为广州迈向世界级滨水区的战略新核。

相信白云街坊都能感受到，与南沙、黄埔的造城声势不同，这两年湾区新岸的推进更像一位笃行的“实干家”——

它不事声张，却已改天换地，其速度与格局远超外界想象。

湾区新岸规划方案通过国际设计竞赛确定优胜方案。

①项目基本信息

【占地面积】约11.8万㎡

【建筑面积】约11.4万㎡

【容积率】约1.18

【绿化率】约35.00%

【总户数】855户

【物业管理】广州地铁物业管理有限责任公司

【在售产品】约112-130㎡低密花园叠院、约139-200㎡环幕江景美宅

【配建设施】54班九年制培英名校、15班幼儿园、尊属会所、综合商业等

②交通配套

项目交通是一大亮点，出门约20米抵达13号线二期凰岗站（预计明年下半年开通），约15分钟到荔湾彩虹桥站，约30分钟到达花城广场北站，步行约700米到已开通的12号线西洲站，未来还有广佛8号线，可实现3条线同站换乘，未来地铁的通达度很高

自驾方面，从项目出发往北走潭涌路，约20分钟可到达白云设计之都，约40分钟到达白云机场。

同时，项目距离白云站约3公里——享受枢纽带来的高铁+城际+地铁多维交通，

未来，项目还将建成地下通道，让业主回家更便捷，直达珠江新城无需换乘。

地铁12号线（已开通）：“换乘之王”，18个换乘站对接15条线路，2站达白云站，10站达珠江新城；

地铁13号线（2026年通车）：串联白云/荔湾/越秀/天河，约30分钟直达珠江新城，被誉为“财富列车”；

佛山8号线（规划中）：无缝衔接广佛，5站达千灯湖，拓宽跨城生活边界。

③教育资源

恭喜的鸡娃的家长们，这次又多了新选择，项目已签约百年名校培英中学，2024年高考特控率增幅广州第一，初中部升学率连续5年超90%，出家门即校门。同时还配备了15个班的社区幼儿园，也就是说未来孩子十二年的教育，都是目送式，接送很省心。

④商业休闲/医疗

商业方面，项目配套了约8万方商业，这次商业将引用广州地铁地产三大产品系“胜系系列”，现有的有：白云站粤胜广场、琶洲万胜广场

周边也有不少商业资源，时光汇、百信广场、凯德广场、新城万达

医疗配套:项目配套有约7000㎡社区医疗中心，附近也有不错的医院，例如广医附属中医医院、白云区人民医院、广州市第二人民医院民航院区等。

⑥小区设计、在售户型以及价格

项目特别将社区整体抬高约16米，实现退台式排布。

这样设计，一来让大部分楼栋都能实现南向望江，不负禀赋资源。

二来，小区园林能形成天然退台式格局，实现引江入园、园中有江

距离江边80米，非常近，这是什么概念？现行政策要求要退江100-200米，所以项目约80米的一线临江，近乎是绝版的存在。项目能享约1000米的阔绰江岸线，约800米巨幕江面，

“玥境”为滨江小洋楼，主打112-124㎡低密叠院，最大亮点是超高赠送率，1F、2F户型赠送私属花园，3F赠送超大景观露台，4F复式设计，赠送顶层天台。

江景“叠院”，最高使用率达262%。

项目首批还将推出的3栋小高层，层高仅5F。

算下来，仅有24套叠院，共计4个户型，每户型仅6套，妥妥是广州绝版近10年的类墅级产品。

这一户型，是全盘赠送率最高的户型，首层双花园赠送高达170㎡，使用率做到了262㎡%。

内部则做到了LDKG一体化、南向四面宽，设计可圈可点

二层约113㎡户型，送花园

这一户型，全赠送80㎡超大花园＋多功能空间，露台面宽达11米，使用率做到了235%。

三层约115㎡户型，送南北双露台

这一户型，则通过南北双露台的设计，提供了超过50㎡的露台空间，能一面望江一面望花园。

单南向露台就去到30㎡，带来约11.7米采光面。

四层约124㎡户型，送顶复

这是最接近墅级形态的户型，下层做了侧花园设计，顶层的天面露台全赠送，实现了约242%的使用率

江景高层（江境）约114-139㎡ 【首开仅30套】

私梯入户+专属电梯前室：2T2/2T3设计，户户皆享专属电梯前室，私密感、尊贵感远超小别墅；

错层通高阳台：错层阳台2层通高设计，高度约5.4米，可摆放吊椅、绿植、隔出小茶室，四代宅空中花园体验；

建面约139㎡高层

该户型为T2板楼设计，自带10㎡的电梯前室。

依托社区16米台地抬高+楼栋架空设计，2楼实现无遮挡看江，超15.5米宽幕采光，使用率达127-129%

“上境”系列为T4塔楼产品，31层高，产品涵盖建面约86-106㎡三四房，该系列户型采用南向四面宽，做到超10米宽幕采光，同时融入LDKB一体化设计，转角飘窗超高赠送。（待定中）

“峯境”系列则为T2板楼，占据头排望江位置，主打195㎡大平层，采用奇偶错层设计和双层通高格局，视野开阔、空间通透，且首推仅40套，稀缺性显著

广州地铁江玥上城售楼处电话:400-002-9578转接1111【官方认证】

广州地铁江玥上城开发商电话:400-002-9578转接1111【权威认证】

广州地铁江玥上城营销中心电话400-002-9578转接1111【售楼中心】