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【江南润府】128m³户型强势推出

⚠️买江南润府 读双名校学区

周末开盘 不到4️⃣0️⃣套 手快有

在售房源：

【在售楼栋】43栋，2梯4户，双单元

【总层高】29层

【户型】94/108/113平

【价格】94平9000-9500元/㎡

108平9300-10000元/㎡

113平9800-10300元/㎡

项目基础信息

【项目区位】南宁市第三中学初中部江南校区旁

开发商：广西领傲实业有限公司（华润置地广西公司旗下企业）

总占地面积：约285亩

总建筑面积：约93.5万㎡

产权年限：住宅70年

交付标准：毛坯交付

住宅总户数：约5328套

四期【江南润府】项目情况：

【占地面积】约15910㎡

【总户数】448户

【户型】94/108/113平

【价格】94平9400-9800元/㎡

108平9600-10000元/㎡

113平10000-10500元/㎡

【容积率】3.1

【绿化率】35%

【车位比】1：1

【首推楼栋】43栋

【总层高】29层

【物业公司】华润万象生活物业

【物业费】2.4元/㎡/月

【交房时间】26年8月20日

【江南润府】亮点：聚全8大价值，青年有成者专属的高分社区

①高分环境：江南中央公园惟一门对门社区，江南居住环境最好；

②高分教育：江南教育之王！江南唯一拥有双优质幼小初的社区；

③高分交通：“三横三纵”蛛网式路网，30分钟内到达全城核心；

④高分商业：紧邻3大不同类型和规模的商业，2个南宁最大市场；

⑤高分大城：江南稀缺的约百万成熟大城，全业态完整生活社区；

⑥高分府系：约百万大城江南中心全新升级分期，华润置地奢系；

⑦高分户型：约94-128㎡高拓户型，掀起南宁户型“反摊”风暴；

⑧高分物业：华润万象生活物业，广西物业TOP1，业主口碑之王。

【高分环境】江南中央公园惟一门对门社区，江南居住环境最好

江南润府位处江南中央公园板块，是江南区大型市政公园——798亩江南公园门对门社区，是国家级4A景区里的家，拥有江南区极宜居的环境。江南公园以休闲、生态、文化为主题，内设有儿童乐园、足球场、篮球场等空间和设施，运动健身、亲子陪伴等近在咫尺。

【高分交通】“三横三纵”蛛网式路网，30分钟内到达全城核心

项目周边交通路网发达，往来便利，拥有“三横三纵”路网，约30分钟车程可达机场和全城核心地带。三横：五一大道、亭洪路、白沙大道城市快速路及环线；三纵：壮锦大道、南建路、星光大道等城市主干道。约20分钟车程，全程无红绿灯，可达东盟商务区、五象新区；一桥连通朝阳广场、西乡塘；30分钟到机场。

【高分教育】江南教育之王！江南唯一拥有双优质幼小初的社区

江南润府配建有《中国百强中学》南宁三中江南校区、民主路小学加盟校文岭小学出、区直属公办幼儿园（幼小初均已开学）。根据2024年区教育局招生地段划分，江南三中归属江南中心及江南润府独有，在江南区给孩子一个更优质的教育环境、一个更具确定性的未来，优选江南润府。

【高分商业】紧邻3大不同类型和规模的商业，2个南宁最大市场

江南润府拥有江南顶尖的商业配套。约5分钟即可到区域级综合消费中心江南万达、区域级休闲消费中心百益上河城、另规划自带约2.4万㎡片区级日常消费中心润享邻里商业街，畅享一站式吃喝玩乐购；紧邻南宁最大农贸市场淡村市场及最大水果市场海吉星，购买生鲜水果非常便宜便捷。

【高分大城】江南稀缺的约百万成熟大城，全业态完整生活社区

项目整体占地面积约285亩，容积率3.1、总建筑面积近百万平方(绿化率35%)，由高品质住宅、精品公寓、约2.4万㎡邻里商业街、幼小初名校、邻中央公园等业态组成，集吃、喝、玩、乐、住、商、办、游于一身，生活自成体系。目前已有近 3600 户业主交房入住，学校均已开学，畅享百万大城高分品质生活。

【高分府系】约百万大城江南中心全新升级分期，华润置地奢系

江南润府为百万方大城江南中心全新迭代分期，作为华润置地奢系产品线，其规划、立面、园林、归家动线、公区打造全面承袭润府系产品基因，配合“反公摊”户型和华润万象生活物业，引入南宁市图书馆分馆（又名森学书屋）、帆书数字阅读空间等配套，为青年有成者定制高分社区。

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