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最近五缘湾冒出来的五缘公馆，真的让我眼前一亮—— 这哪是普通安商房啊，分明是 “安商房里的战斗机”！

不是纯新盘，堪比商品房的惊艳可能有人不知道，这盘不是从头盖的纯新商品房，是钟宅北苑挑了一栋楼，照着商品房标准彻头彻尾改造的。从流出的各项信息来看是个品质跟性价比兼得的项目，想在五缘湾上车的朋友，这次是真捡到宝了！

建发操刀 + 酒店式物业，靠谱度拉满建发操盘：熟悉厦门的都懂，“建发” 俩字就是品质保证！这次也拿出了做高端商品房的劲儿 —— 毕竟是自家牌子，不能砸！

建发物业升级：直接上“酒店管家式服务”！不光楼栋私密性拉满，连 “最后 100 米” 的小事都想到了：定时上门收垃圾、代收快递外卖，平时生活小麻烦，基本都能帮你搞定。

3.5 万 /㎡起，却有顶豪配置

说出来你们可能不信，这盘3.5 万 /㎡起！要知道现在五缘湾新盘均价基本 5 万 +/㎡，这价差，刚需、改善看了都得心动！

户型能打：主力 120 多平，北向 3 房方正无浪费，一家三口住得舒服；南侧 3+1 房还能定制改 4 房，多孩家庭、要书房的都能满足。

卧室尺度逆天：主套卧居然 30 多平！这可是市面 180-200 平新盘才有的配置；儿童房 15-16 平，孩子能玩能学，空间足足的。

顶豪级硬件：全屋标配中央空调 + 新风系统！五缘湾在这个价位做到了，建发诚意拉满！

双十学区 + 双地铁，配套无短板双十学区：旁边就是双十中学湖里分校！今年区统考、双十系联考表现超亮眼，未来大概率是优质学区。在厦门，“双十系” 学区房的溢价，家长们都懂，这是实打实的加分项！

双地铁口：妥妥的正地铁盘！步行到 2/3 号线五缘湾站，去岛内中山路、观音山，还是岛外集美、翔安，都方便，通勤效率直接拉满。

生活方便：周边商场、医院、公园都有，日常需求能满足；还近环岛路，没事去海边散步吹海风，宜居感拉满！

仅 119 套！10 月开放样板间，盯紧了！

最后必须提醒：这盘就119 套，还是 70 年产权纯住宅！五缘湾本身供地紧张，这么点房源，基本 “抢一套少一套”。

据我所知，10 月实景样板间就开放了，到时候一定要去现场看：感受 30 平主卧的宽敞、15 平儿童房的舒适，还有全屋新风 + 中央空调的贴心。

全厦门的“安商房天花板”。3.5 万 /㎡起，能买到建发品质、双十学区、地铁口 + 顶豪配置，这性价比，厦门难找第二家！

厦门钟宅北苑这些「硬伤」买房前必须搞清楚通风问题：楼间距窄，4梯7户塔楼结构，没有外阳台。

停车难：现有车位不足，大量车辆只能挤占马路边停放。即便五缘公馆单栋楼可能配建专属车位，但若访客需使用社区公共车位，仍会面临停车难的困境。

绿化少：社区绿化覆盖率偏低。物业响应滞后：尽管五缘公馆宣称配备建发酒店式物业，但钟宅北苑整体物业曾因“侵占公共收益监管不到位” 被官方点名整改，社区整体物业服务水平参差不齐。

高端商业空白：板块内成熟大型综合体尚未落地，最近的商业配套是湾悦城。

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