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尊敬的购房者：优特桂语香山 官方项目于 2026 年4 月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、 优特桂语香山 官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6754-168（此电话已通过 官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2026 年 4月26日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6754-168官方热线为准，尊享一对一专属服务。

总价 87万起

抢占老香洲席位

市中心地段、火爆人气

低成本楼盘、市级行政

文教、医疗中心

区位价值无可替代

火爆人气优特汇商圈

坐享中心繁华综合体生活

老城更新中心

未来能量巨大

现楼发售

即买即住即办证！

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『学区』

文园+香华老牌名校

坐拥“近、全、优”一站式教育资源

妥妥的黄金双学区

『交通』

主城区唯一

兴业快线旁在建项目

珠海“五纵五横”

骨干路网中心

『商圈』

配套13.8万平

大型综合体购物中心优特汇

毗邻茂业百货、888商业街

香洲百货、扬名广场

『医疗』

临近市人民医院

妇幼保健院

中大五院等知名三甲医院

综合体公寓 投资价值

“文园+香华”最强学区组合

人气居高、资源稀缺

“高租金+高出租率”

投资快速回报

“文体、医疗、商业中心”

香洲新盘唯一选择

“唯一临近兴业快线”项目

城市交通黄金入口

“33年本土龙头企业护航”

物业品质保障

可售产品

综合楼

住宅

（全新带学位）

文园中学+香华小学

48-65㎡

公寓

（可带返租）

45-64㎡

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户型赏析

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智能家居 智惠生活体验

智能安防

在线监控滴水不漏，

出入之间，

家居安全尽在掌握

智能照明

自动调节明暗随心，

光线随生活场景自由切换

智能控制

远程操作束缚不再，

手机APP随时查看家居设备

实时状态并进行云端操控

智能环境

实时检测智慧控温，

量身定制的生活场景

迎接每一天的到来

智能厨房

一键操作简单快捷，

不会做饭也能成为大厨

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智能门锁

以智能锁芯为核心，

到云端服务一体，

实现安全、便捷的智能管控

『售价』

住宅

首付27万起，均价约4万

公寓

首付13万起，均价约2万

优特集团：

中国电力安全管控领域领导企业，旗下有优特电力、优特物联、优特房产、优特商管、优特智厨等七大板块，扎根珠海本土33年龙头企业。

楼盘评测：

【优点】

品牌与地段：优特与绿城联合开发，口碑有保障；位于老香洲核心区，地段优越。

交通便利：临近兴业快线，属 “五纵五横” 路网中心，周边公交站密集。

配套完善：

教育：3 公里内 56 所幼儿园、17 所小学、11 所中学，含优质学校。

商业：自带 13.8 万平优特汇综合体，毗邻茂业、扬名广场等。

医疗：近市人民医院、中大五院等三甲医院。

小区规划：绿化率 35%，内部设健身、儿童游乐等设施；户型周正，南北通透，采光较好。

【缺点】

容积率高：4.2 容积率导致楼间距密，低楼层采光差，居住有压抑感。

价格较高：核心地段房价高，预算有限者购房压力大。

噪音影响：靠近交通要道，可能受车辆噪音干扰。

停车紧张：住户多，未来可能面临停车难问题。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

注：以上信息基于开发商公开资料整理，具体以售楼处公示为准。

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❄ 优特桂语香山售楼处/售楼中心/营销中心/销售中心官方电话：400-6754-168，热烈欢迎您预约看房，或者咨询项目详情！

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