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七星湾TOD自持的商业综合体，土石方及基坑支护工程进场，在本月10号正式开工了！这意味着在不久的将来，居民就可以实现下楼即购物的便利，片区的宜居指数更上一层楼。

与此同时，「七星湾TOD·璞盛」一期实景已然呈现，今天，我们就先来揭开一期的神秘面纱，看看它到底做得怎么样！

1 七星湾TOD一期实景呈现AMOY HOUSE HELPER

作为系列的首期楼盘，一期的品质无疑对后续几期有着很强的参考作用。我们进行了一番实地探盘，给大家分享下我们的感受，先上实拍图：

首先，是立面部分，实景效果很赏心悦目：如展翅般的顶部造型+弧形竖向铝板勾勒出了主体，香槟金点缀的横向线条+墙面转角弧形处理+大面玻璃窗，整体灵动感十足，有一种与海同频的通透质感。

其次，是公区：

大门、归家礼仪

归家动线上，大面落地玻璃框柱了主水景：石材景墙、轻盈小桥、罗汉松、水景与绿化交融，移步换景，有种沉浸式的自然氛围。

滨海度假森系园林

架空层惊喜最多，是精装的，且舍得堆料，辅以室内设计，呈现出了高级会所般的质感。功能也很丰富，涵盖了会客厅、阅读室、阶梯教室、健身房、瑜伽室、台球室、桌球室、乒乓球室等十数个场景，颜值与实用性并存。

总体来说，这样的落地效果，还是相当不错的！既是产品从蓝图到现实的完美落地，也将区域的住宅产品力拔上了新高度。

2 三期产品上新！AMOY HOUSE HELPER

在一期即将收官，二期也进入尾盘之际，三期产品载誉上新，带来了63-158㎡的二至四房。

三期地块北边挨着教科院附属学校小学部，西南边挨着商业综合体，东边则靠近滨海浪漫线，总体更靠近学校，可享受一街之隔上学的便利。

超大中庭与百米阔尺楼间距它的楼栋呈围合式布局，可以形成巨大的中庭园林，规模达到2.7万㎡。

中庭横向跨度约190m，纵向跨度约110m。这换句话说就是：楼间距超大！

这次璞盛3.0户型，进行了空间、采光、收纳与精装四个维度的升级。

「空间」最大可达约92%的得房率，同样的产权面积，更大的居住空间；

「采光」户户外阳台和巨幕落地窗，阳光洒满空间，室内更加亮堂；

「收纳」创新S墙设计，更大程度提升收纳空间，让家越住越大；

「精装」精装配置升级，更加精细、智能化

而当我们看到户型的装修效果图时，更惊叹于它的特别和巧妙创新。

建面约99㎡户型：270°端厅+6.1m的面宽+LDK式的厨房，形成了约30㎡的阔级空间，视野及空间感比肩大平层，同时做到了超强的动静分离，居住很静谧，可谓小面积大享受。

一句话总结：百平级面积，比肩大平层级配置。

建面约74㎡户型：主卧2.1m大景观窗、U型厨房、3.5米宽厅、S墙扩容收纳、2.9m外阳台…每个指标拿出来，都不像是这个面积能拥有的，空间感对标过去100+㎡户型。

一句话总结：超越传统70+㎡户型，体验越级提升！

3 TOD开发模式AMOY HOUSE HELPER七星湾板块，在22年还是刚拆完的空地，如今面貌已然全面焕新，配套齐全。为什么七星湾板块能够利好不断，用短短的3年多时间，发展得又快又好？

答案，是TOD模式。这种模式，首先是交通便利性。TOD住宅都是纯正地铁房，方便搭乘地铁，能带来工作通勤与享受城市配套的便利。

其次，是配套的聚合效应。地铁是百年不衰的交通主脉，是城市新时代的流量入口，人流所向，资源所往，配套自然更容易向着地铁站周边汇聚。

从底层逻辑来说，TOD开发模式，以点成面，不止是造房子，更是造微型城市：能够在短距离范围内，就满足生活全维度的需求。

再看以上配套概览图时，可以发现：板块内的配套，几乎以「七星湾TOD·璞盛」为圆心而环绕，教育、商业、交通、产业、酒店、休闲各维度都很平衡，均好性非常强。

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