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项目位置：珠海市香洲区情侣中路385号（老香洲板块）。

占地面积：约0.8万平方米。

总建筑面积：约7.2万平方米。

建筑形态：为1栋“L”形高层板楼，地上31层，地下2层，共33层。

项目规模：总户数248户，车位360个（地下300个，地上60个，车位配比约1:1.5）。

容积率：6.2，绿化率：35%。

产权年限：70年。

物业费用：3.50元/㎡/月。

装修标准：全屋品牌精装交付。

二、 区位与景观价值

核心地段：项目雄踞珠海标志性的情侣路与海燕路交汇处，处于香洲湾与香炉湾双湾交汇处，背山面海，四面环山（北有笔架山，南有石景山，前有野狸岛山，后有香山），契合传统风水佳壤。

景观资源：项目正对野狸岛（距离仅咫尺之遥）和珠海大剧院（日月贝），南望珠海渔女和海滨公园，北望老香洲城市景观，独揽一线稀缺海景，实现“户户望海景，一户独占一片海”的景观效果。

交通通达：紧邻情侣路，5-15分钟车程可达九洲港、拱北口岸，快速畅达珠三角及港澳，出行通勤便捷。

三、 规划与建筑设计

建筑布局：采用“L”形建筑规划，外立面贴合海岸线弧度，最大化利用海景资源，保证各户型拥有无遮挡的观海视野。

景观设计：项目融合“大海岸景观”概念，与周边的野狸岛公园、海滨公园等自然景观互为呼应，营造高端滨海居住氛围。

四、 户型产品

项目主打大户型（建面约130-250㎡的三房至五房），户型设计注重采光、通风与景观的融合，主要户型如下：

245.55㎡（五室二厅四卫）：三面采光，主卧为270度转角飘窗，可直瞰野狸岛、日月贝及无敌海景，空间格局大气，适合高净值人群。

236.27㎡（五室二厅四卫）：南北通透，三面观景阳台，客厅与主/次卧均朝南，采光通风优越，空间布局方正实用。

177.3㎡（五室二厅四卫/三室二厅三卫）：客厅与卧室均带独立阳台，客厅与主卧双海景视野，南北双向阳台对流，采光与观景兼顾。

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