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珠海华发香山湖畔售楼中心官方发布

华发香山湖畔

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官方最新消息：华发香山湖壹号，首开热销122套，成交金额达6.1亿元。

一举拿下广东省12月新开盘项目去化套数最高，以及珠海城央2025年开盘去化套数、金额最高的双料销售冠军。

2025年8月1日，住在公园里的生态豪宅——华发香山湖壹号城市展厅开放，续写香山湖板块传奇。

项目择址香山湖公园头排绝版地段，北倚凤凰山脉，揽无界山湖景观，享主城顶配生活圈，集聚政务、文化、教育、商业、生态全维资源，打造出全龄、全时、全维的生活主场。

同时，项目依托坡地高差打造垂直生态和森屿度假园林，配备酒店式高奢会所和花园式商业街区，以主力四房奢居为珠海市民迭新品质生活。

珠海主城“四化”新型住宅一出，谁与争锋？

凤凰君收到风，主城区最值得期待的项目之一，香山湖公园头排——华发·香山湖壹号将在2025年8月1日正式开放展厅！

作为新香洲首个位于香山湖头排的“四化”新型住宅，华发·香山湖壹号一直备受市场关注。

今天，凤凰君也为大家拿到了项目的第一手资料！

“未来舱”式设计

约2200m²下沉式会所空间

华发·香山湖壹号位于香洲健民路北侧、旅游路东侧，即香山湖地段，总用地面积79276.59㎡。

项目整体设计以“自然+智慧+奢享”为核心，通过稀缺湖景资源、智能配置、多元生活场域，重塑新香洲高端人居标准。

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项目位于香洲区健民路北侧、旅游路东侧

项目总用地面积约7.93万m²，容积率2.72，计容建筑面积约21.57万m²。

规划功能包括住宅建筑、商业建筑、公建配套及市政道路，其中：住宅计容面积约21万平方米、商业计容面积约0.5万平方米，公服配套计容面积约0.08万平方米。

除了地段好、体量大之外，还将作为“四化”新型住宅产品体系试点项目，支持该项目每户设置一处无人机物流投递平台。

建筑外观线条简洁流畅，外立面多采用大面积玻璃和简洁的几何造型，显得时尚大气。

奇数层和偶数层的空中花园平台还交错布置，做到上下两户套内空中花园不重叠，视线不干扰。

值得一提的是，华发香山湖壹号为“四化”新型住宅产品体系试点项目，将达到智慧住宅三星级的标准。

华发香山湖壹号支持每户设置一处无人机物流投递平台，平台平面净尺寸不小于3mx3m，且两面临空面高度不小于两层层高，无人机投递平台不计入容积率和产权面积。

可以预见，在智慧住宅 优越区位 丰盛配套加持下，其未来必然将是香山湖板块最为重磅的豪宅项目，也将带来更强的市场竞争力。

外立面采用通钻石切割几何线条设计，打造出四化新型住宅的“未来舱”的先锋形象，尽显现代国际雅致生活质感。

▲设计意向图（仅供参考）

社区内部，项目还打造景观园林和约2200㎡下沉式会所空间，融合自然与艺术设计，形成私密高端社交空间，满足全龄段休闲需求。

▲设计意向图（仅供参考）

值得一提的是，华发·香山湖壹号为“四化”新型住宅产品体系试点项目，将达到智慧住宅三星级的标准。

“四化”新型住宅，即为“数字化、智慧化、绿色化、产业化”的新型住宅，创新融入智慧无人机服务、社区养老、智能家居、错层大露台等内容。

因此我们见到的效果图，可以看到华发·香山湖壹号的错层大露台设计。

▲设计意向图（仅供参考）

看完这些效果图，凤凰君感觉还是目前在珠海主城区前所未有的高规制，甚至很炫酷。

另外值得期待的原因，还有一个，便是“位置”。

华发·香山湖壹号位处新香洲香山湖头排，北倚凤凰山脉，东临梅溪水库，近揽一线山湖美景，与香山文化艺术中心和美高梅华府酒店为邻，步行约600米即达香山湖公园。

须知，珠海香山湖公园总规划约269万m²，是主城水系面积规模最大的公园。（来源：魅力香洲官号）

其如同纽约的中央公园、深圳的香蜜湖一样，是代表城市封面的“中央公园”。

同时，如同全球任一座著名城市中央公园都是人居版图的天花板一般。

“香山湖公园资产”的估值逻辑，早已超越地段与景观本身，成为权力、圈层与文明制高点的代名词。

据珠海住建局、贝壳网数据显示，该区域已连续5年供需比＜1，2025年二手挂牌交易价格超过4万/m²，是整个珠海最炙手可热的区域。

而华发·香山湖壹号更是该区域近十年来仅有的一块挂牌住宅用地，也是香山湖豪宅区头排山湖最后的住宅用地，未来价值，不言而喻！

▲设计意向图（仅供参考）

不止于此，项目3公里范围可达珠海印象城、金发购物中心、珠海市一中、珠海市体育中心等地，配套和生活便利度，也是其备受中产欢迎的重要因素。

户型图赏析

珠海华发香山湖畔售楼中心官方发布

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