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九月的三亚楼市，热度比秋阳更盛！

据“至理数据” 海南房地产大数据平台显示，三亚新房成交已连续三周站稳200套高位，并在最后一周以惊人的1459套备案量，引爆了年内的「成交火山」。

这波热潮，既有新盘集中备案的推波助澜，更离不开一批老牌劲旅的持续火热。

我们注意到，前十强选手中，三亚中心城区的海垦・桃花源，不仅9月持续上榜，甚至还一度冲到了单周榜首。

到了项目，最先吸引我们的不是沙盘前的热闹讲解，而是这里悠闲散步的业主，有带着孩子在草坪旁玩耍的，有提着菜篮刚从门口商超回来的，这份已入住的烟火气，比任何销售说辞都更有说服力。

项目工作人员介绍，三亚主城现房销售的楼盘有，但全新盘+全现房的仅有他们一家，即买即住、立等办证的底气，吸引了不少客户。

现场能看到，不少旅居客看完现房当场就定了，因为能省去大半年的租房成本。已交房的业主正忙着添置家具，准备今年在新家过春节。

◎ 海垦·桃花源现场 实景图

看看，现房的吸引力就是这么强，而且是197亩全部都是现房！如此强大的开发节奏与兑现能力，源于其背后坚实的国企背书。

开发商海垦集团，作为海南省属重点国企，拥有73载深厚积淀，2024年营收达642.89亿元，位列“2025年中国企业500强”384名。这份硬实力，为购房者提供了最踏实的安全感。

没错，海垦·桃花源作为三亚城央少有的大盘，分为ABCD四期开发，现在四区均已开发建设并实现交付，目前仅余C区5栋楼作为压轴新品在售。

实地走进C区，最直观的感受是开阔与通透。这得益于项目仅约1.8的超低容积率，以及最宽约66米的楼间距，确保了五栋楼栋栋拥有绝佳景观视野，户户推窗见绿，户均享园面积非常高。

◎ 海垦·桃花源 鸟瞰图

比起市面上动辄2.5以上容积率的项目，光这点，你就能感受到国企造房的“实在劲儿”了。

约1.1万㎡的园林，是视觉的享受，更是全龄段的生活场。

东方会客厅适合邻里小聚，康体步道能绕着阳光草坪慢跑，童趣乐园里摆着滑梯与秋千，连长辈都能找到下棋聊天的角落。

◎ 海垦·桃花源 实景图

最亮眼的是那处约700㎡的休闲泳池，特意分成0.6米深的儿童戏水池和0.9-1.4米深的成人泳池，搭配着照明灯具、户外淋浴和绿墙围挡，既保证了安全私密，又能让业主在三亚的暖阳里享受戏水时光。

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◎ 海垦·桃花源 实景图

从工作人员的口中我们还了解到，项目的客群也比较广泛，能同时圈粉本地常住族和外地旅居客，是现在三亚中介都重点推荐的项目。

究其原因，正是“主城芯”的黄金地段，织就了一张无缝衔接当下与未来的生活网。

先看交通底子，项目正处在落笔洞路与鹿城大道两大城市主干道交汇处， 步行约800 米就是环岛高速荔枝沟互通，到三亚动车站约 7 公里，去凤凰机场约 17 公里。

不管是本地业主日常通勤，还是旅居客节假日往返，路网都够顺畅，不用把时间耗在绕路上。

◎ 海垦桃花源 交通路网图

商业更是当下够用，未来更优。

小区底商已经陆续开业，便利店、生鲜店、甚至几家网红轻食馆都能找到，买包盐、吃碗面根本不用绕路。

要是想逛大点的商圈，1.5公里内就能到海旅免税城、乐天城、海旅超体，南新农贸市场……烟火气和繁华感拿捏得刚好。

本地客户最关心的教育问题，这里也有全龄段的解决方案。

社区自带约1200㎡幼儿园，孩子在家门口就能上幼儿园，往周边3公里辐射，三亚五小、荔枝沟小学、荔枝沟中学、三亚一中、华侨学校南新校区等优质中小学环伺。

连海南热带海洋学院、三亚学院这样的高校也在附近，从幼儿园到大学的书香氛围，能让孩子从小浸在文儒环境里成长。

健康保障上，项目周边汇聚了市妇幼保健院、三亚市人民医院乃至301医院海南医院等多家三甲医院，医疗设备和技术都够硬核，为全家人的健康提供坚实后盾。

我们再将视野提升，项目所在的抱坡新城，是三亚重点打造的“城市新客厅”，要承担文体、行政办公的核心功能。

已经落成的三亚国际体育中心就是最佳证明。它不仅承办了省级运动会，更迎来了周杰伦、张杰等巨星演唱会，单是周杰伦一场，就引爆了超15万人次、11亿元的综合消费。

每次有活动，整个片区都透着活力，持续为区域注入巨大的人流与关注度，强力吸附居住需求，更多人把置业目光投向这里。

而提前落定抱坡新城的人，事实上都是在抢占一个城市未来最稳定的能级中心。

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