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东莞皇庭峰景壹号

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一、基本信息

竣工时间：2020年—2021年（不同楼栋略有差异）

楼栋总数：5栋

总户数：约1182—1234户（含住宅与商办）

容积率：3.9，建筑密度较高，属于典型城市高密度社区

绿化率：≥25%，略低于中心城区建议标准的30%

产权年限：住宅70年，商业公寓40年或50年（部分为不限购产品）

二、户型与产品类型

项目涵盖多种产品类型，满足不同需求：

住宅户型：91—121㎡三至四房，主打南向采光、双阳台设计，适合家庭居住。

商办产品：建面约34—146㎡的LOFT复式空间，层高约4.5米，可改造为两层使用，适合投资或创业办公。

商铺：建面约30—95㎡，位于社区底商，适合社区配套经营。

三、交通配套

交通便利是该项目的重要优势：

公交出行：小区门口即有“皇庭峰景壹号”公交站，步行约100米内，多路公交经停（如4路、7路、315路等），直达东城、寮步中心等地。

地铁与城轨：

距离R2线东城站约3.6公里，车程约10分钟；

距莞惠城际轨道寮步站约5公里，未来规划有高铁始发站。

高速与主干道：距莞深高速东莞出入口仅300米，自驾前往深圳、广州极为便捷。

四、生活与周边配套

教育：临近横坑小学（省一级）、东莞市外国语学校（约1.5公里）。

医疗：周边有东华医院、东莞市妇幼保健院、同济光华医院等优质医疗机构。

商业：

项目自带约4300㎡社区商业，规划引进品牌超市、连锁餐饮、教育培训等；

3公里范围内可达星河城、万达广场、世博广场等大型商圈。

内部配套：

约10000㎡五层景观园林，含社区泳池（约350㎡）、阳光草坪、特色水景；

住宅架空层设约500㎡休闲空间，含书吧、儿童乐园、乒乓球室、社区厨房等。

东莞皇庭峰景壹号

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