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✅广州能建天誉府

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一、项目基本信息

位置：广州南沙横沥国际金融岛核心板块，北临横沥水道，距江直线距离约150米，临近地铁18号线横沥站（约80米）。

开发企业：中能建城市投资发展有限公司（央企能建集团旗下地产运营平台）。

产品类型：高层、超高层住宅，主力户型为建面约133-228㎡的四房，使用率约100%-102%。

建筑风格：现代精奢，外立面采用钻感玻璃幕墙、阳极氧化铝板及石材，窗地比达0.36（行业均值≤0.25）。

容积率：3.86，绿化率35%，车位配比1:1.89，物业费3.3元/㎡/月。

建面约133㎡户型

二、项目优势

江景资源稀缺：直线距江仅150米，拥有约300米无遮挡江景面，正对灵山岛尖，视野纯净无工业干扰。部分户型配备16米L型阳台、270°环幕飘窗，最大化引景入室。

产品力突出：广州新规下南沙首个江景大平层，户型空间舒展度高，主卧开间可达6.8米，部分户型配备双套房设计，满足家族居住需求。T3梯户比、私梯入户设计保障居住私密性。

交通便捷：紧邻地铁18号线横沥站，4站直达珠江新城，15号线（规划中）将进一步提升通达性，适合大湾区通勤需求。

配套完善：周边有5所中小学、7所幼儿园，1公里内有中山大学附属第一医院南沙分院（已开业），规划约32万㎡横沥TOD商业综合体、18万㎡地下商业空间（在建中）。

社区品质高：打造约9000㎡叠水园林、四大无界泛会所及“誉club”专属社交空间，超70米酒店式归家大堂，绿建三星+Well铂金双认证，融入全屋智能及低碳科技。

三、适合人群

该项目适合追求稀缺江景、圈层品质及长期持有的改善型购房者，央企开发（能建城发）保障了安全性与品牌力。若对户型空间敏感或急需入住，建议实地考察样板间并评估施工影响。

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