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广州的顶豪市场，正在全国房地产历史中留下浓墨重彩的印记。

保利玥玺湾以不可复制的“百亿开盘”之势，成为刺破市场迷雾、提振行业信心的“楼市之光”。随后更带动泛珠江新城板块量价齐升，重塑广州顶豪价值坐标系。

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毫无疑问，广州的高端资产赛道正从“存量博弈”迈向“价值锚定”新阶段。

而在2026年，当保利玥玺湾携壹号楼驭江而来，背后所代表着的不仅是地段与产品的稀缺，更是对一个城市、一个时代核心资源的占有。

顶级购买力始终在场，也终等到他们所向往的关于生活方式的终极表达、家族财富与文化传承的双重载体。

01

财富共识的圈层凝聚

百亿业绩印证，“珠江家族”锚定塔尖资本流向

荣耀归于保利玥玺湾。

2025年首开即狂揽106亿元，不仅创下全国首个“百亿开盘”的现象级纪录，全年更是以141亿元网签金额登顶大湾区销冠，在5000万以上总价段成交中占据全市82.7%的份额。

这种爆发式的热销奇迹，是广州新一轮塔尖财富圈层对核心资产的集体共识。

首先，顶豪资产“避风港”属性，进一步强化财富认知。

即使在市场深度调整期，香港半山豪宅的价格表现依然展现出显著的韧性；年底广深高端豪宅集中入市，更是大大的激活了市场需求。

据统计，广州总价3000万以上新房成交量同比激增83%。高阶购买力正如同锥子一样，聚焦于极少数“硬通货”上。

而在保利玥玺湾的客户群体中，不乏港澳高管跨湾入驻、海外企业家远程选房、琶洲独角兽创始人携合伙人入住等实例，在高净值人群资产配置中的核心地位毋容置疑，也为这份“财富共识”提供资产安全性层面的支撑。

另一方面，在“好房子”时代，豪宅的价值早已突破物理空间的桎梏，升维为塔尖阶层生活方式的终极注脚，更成为家族财富赓续与文化传承的精神图腾。

2025年胡润研究院《中国高净值人群报告》也指出，在资产缩水压力下，塔尖阶层的财富管理重心已从“追求增长”转向“守住根基”，“如何实现跨代传承”成为核心诉求。

保利玥玺湾以141亿业绩，划定了广州塔尖财富圈层的聚居新核心。

而在保利玥玺湾身上，恰恰融汇了能传承家族的多维意义与本质。它不仅是“居住的容器”，更是“家族文化的传承载体”、“财富价值的裂变平台”、“塔尖圈层的社交符号”的复合体。

例如，项目重金打造6000㎡非遗工艺会所，融合12大非遗技艺，配套恒温泳池、私宴厅、雪茄房等高端空间，且已举办顶流品鉴会、私人藏品展，构建起场景化圈层链接平台。这种基于价值认同的资源互补与身份绑定，让项目早已超越居住属性。

作为广州顶豪市场的价值灯塔，保利玥玺湾注定被最能洞察时代发展脉搏与资产配置的终极密码的圈层——“珠江家族”所追逐。

随着壹号楼的即将入市，保利玥玺湾的“珠江家族”也拥有了值得世代持有的传奇资产，让家族荣光如珠江般延绵传承，屹立于城市之巅。

02

塔冠明珠的灯塔效应

剑指30万+价值锚点，引领市场信心重构

作为千年商都，广州依托其深厚的经济底蕴、开放的市场环境与稳健的发展步伐，构筑起支撑高端物业价值的坚实底座。

但回溯过去十余年，广州顶豪市场始终缺乏一个能破局而立、重塑行业认知的全新价值标杆：

存量市场以珠江新城顶豪为核心，但多数项目楼龄老化、产品迭代滞后，难以匹配新一代高净值人群需求，仅能依赖地段红利维持价值；

新兴板块项目则深陷“复制奢华”的误区，脱离核心CBD圈层，资源禀赋不足，难以形成独特价值壁垒，导致市场价值锚点模糊。

保利玥玺湾的横空出世，凭一己之力成为广州顶豪市场中的“定海神针”。

项目以30万/㎡峰值单价确立泛珠江新城新价格坐标，充分印证了核心地段稀缺资产的价值韧性, 也为广州顶豪市场注入强心剂。同时“价格下行螺旋”也被打破，通过标杆效应重塑了市场信心。

数据显示，项目开盘后2个月内，珠江新城东片区二手挂牌价上调率达18%，成交量环比上涨30%，印证价值传导效应。

而30万/㎡+单价背后的“总价逻辑”，精准筛选出5000万级+至10亿+身价的高净值客群，推动市场从“普宅投资”转向“顶级资产沉淀”，过亿的“超级豪宅”更适合成为粤港澳大湾区家族财富传承的“硬通货”。

保利玥玺湾如同市场中的“塔冠明珠”彰显着标杆价值，更凭借项目“江上明珠”的双重稀缺禀赋与硬核产品力，精准支撑其“灯塔效应”。

区位上，项目位居珠江新城核心、背靠集聚广发银行等30余家世界500强的金融城西区，为世界望向湾区的第一眼，其一线南向江景与核心CBD叠加的资源在广州核心区近乎绝迹；

产品上，定制化全弧形“湾流立面”、3.7超低容积率、首个11米抬升“湾流浮岛”设计、几乎实现户户南向望江；全社区引入智能化＋机器人服务，让科技深度嵌入生活场景；采用保利首个八衡系统，打造唯一最全面、最完整、最智能的舒适健康生态系统。

本质而言，保利玥玺湾剑指30万+的价值锚点是城市核心资源与顶阶产品力叠加的价值起点，以此重新界定顶豪竞争逻辑——从单一维度比拼升级为资源、工艺、创新等的综合博弈。

这一逻辑既为项目高单价提供深层支撑，更构建出房产价值新范式，推动顶豪市场从价格竞争转向价值竞争。

03

向上生长的蓬勃之光

30席传世家族资产引领，赋能城市发展势能

在城市进化的脉络中，唯有把握时代发展节奏、融入核心资源的资产，才能被赋予持久价值。

国际金融城，云集60余家金融总部，随着40万㎡合生汇招商启动、金融城广场即将开放、限高放宽、临江大道隧道通车等利好，成熟CBD格局逐步成型。

珠江新城，作为广州第一大CBD、全国三大CBD之一，以占全市0.2%的土地，贡献了广州12.5%的GDP。这里不仅是顶配资源、超甲级写字楼与万亿级资本的物理聚合地，更是城市财富与权力的象征。

琶洲CBD，集聚泛人工智能企业超7000家，是广州向全球输出数字经济创新范式的“城市名片”。

坐落于珠金琶核心交汇的保利玥玺湾精准卡位区域风口，依托多个CBD资源，与区域同频共振，赋能城市向上发展，如同“江上明珠”闪耀珠江两岸，驱动板块价值持续跃升。

首先，利用稀缺禀赋引领市场。壹号楼拥有独一无二的核心头排江景，以“驭江”视角重构珠江景观价值，坐拥珠江水脉与岭南文化底蕴，天时地利人和齐备。亿级“珠江之巅的财富私域”，成为家族资产传承与身份认同的终极载体。

其次，极致创新产品驱动市场。作为保利顶豪旗舰作品，项目以多位国际大师设计、18米挑高入户大堂、一层一户一定制、专属环岛落客区、双认证管家服务团队等高阶配置，重新定义顶豪居住新标准，加速广州顶豪产品的迭代升级。

毫无疑问，仅30席的“壹号楼”，不仅将为“珠江家族”构建强大的资产护城河，更是广州城市能级向上突破的“力量之光”，为楼市注入长期增长动能。

顶豪的高度，决定城市的高度。

保利玥玺湾以信心之光刺破市场迷雾，用财富共识凝聚塔尖力量，借向上势能赋能城市发展。这颗珠江畔的“江上明珠”，终将以定海神针之力照亮广州顶豪未来，与城市共赴高质量发展新征程。

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