碧海现代苑-上海浦东金桥碧海现代苑新盘导购

上海市浦东新区金桥碧海现代苑精装公寓

☎售楼处电话：400—1100—881【售楼中心】

〓置业经理：173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【碧海现代苑】预约最新优惠

➤售楼处直销【内部房、内部价优惠】！中介勿扰！

➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；

【碧海现代苑】

【小面积·低总价·装修交付】

区位优势

金桥城市副中心核心区，位于浦东金色中环带、区位优势明显

交通优势

地铁9号线台儿庄路站，自驾出门即上中环，主干道杨高路、锦绣路、金科路、金海路等多条主干道四通八达

产品优势

小面积，低总价，装修交付，软装全配

【项目详情】

项目名称：碧海现代苑

行 政 区：浦东.金桥

开 发 商：上海群达实业有限公司

物业类型：50年商办

竣工时间：2007年

建筑面积：约48㎡-83㎡

总 价 约：188-368万

付款方式：首付8成

购房定金：50万

交房时间：2023.10.31

交房标准：装修交付

装修标准：4000元/平

可售套数：20套

总 层 数：15层

在售楼层：2、3、 7层

梯 户 比：2梯16户

层 高：约2.9米

得 房 率：77%

物业公司：上海衡昌物业有限公司

物 业 费：5.8元/平（满一年减免2个月）

水 电 费：水6.3元/吨，电费0.98元/度,不通燃气

项目地址：浦东新区浙桥路277号2号楼

【周边配套】

交通配套

地铁9号线台儿庄路站4站到世纪大道可换乘2号线、4号线、6号线到达各个区域，5站路到陆家嘴八佰伴，8站路到新天地；自驾出行即上中环可快速到达各城区，到五角场、张江高科、外高桥，到八佰伴、迪斯尼、浦东机场，周边有杨高路、金海路、金科路、锦绣路、张杨路等多条主干道。

商业配套

商场：啦啦宝都、天物空间、金海商业广场、碧云玖零、红星美凯龙、金桥大拇指广场、碧云家乐福购物中心、金海国际商业广场、金桥太茂商业广场

医疗配套

医院：复旦大学附属华山医院东院、浦东新区妇幼保健院

学校配套

学校：嘉臣名都幼儿园、蒲公英幼儿园、建平实验小学、金桥中心小学、金茂小学、浦兴中学、浦东模范中学、上海市平和双语学校、上海协和国际学校、中欧国际工商学院

文体配套

绿地生活：金桥公园、碧云体育公园、金桥高尔夫俱乐部等丰富的休闲场所，小区往南是上海最大的专业足球场—浦东足球场

【周边配套图】

啦啦宝都综合购物中心

【在售建面】

主力户型 48.13平，朝向 南·北可选

户型图如下：

稀缺户型 83.68平，朝向 南

户型图如下：

样板房图片

买房时为什么优先选择现房？因为这4点

购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…

1、规避烂尾楼风险

在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。

2、节约成本

买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外，开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。为了及时回笼资金，会不定期的推出一些购房优惠政策，这一点在现房阶段基本享受不到。

3、所见即所得

现房与期房最

大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。一般来说，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，那很多业主期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，哪怕是最后成功维权，但难免让买房的喜悦感被削弱。

4、配套一目了然

一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。

上海市浦东新区金桥碧海现代苑精装公寓

☎售楼处电话：400—1100—881【售楼中心】

〓置业经理：173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【碧海现代苑】预约最新优惠

➤售楼处直销【内部房、内部价优惠】！中介勿扰！

➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；