国贸海屿佘山售楼处 | 松江国贸海屿佘山首页发布

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上海国贸海屿佘山，上海松江佘山即将推出国贸海屿佘山新项目，涵盖小高层、合院及叠加产品类型，指导价为每平方米4.9万元。该项目由国贸地产开发，采用纯住宅设计，特色在于人车分流的社区布局。周边商业资源丰富，教育与交通配套设施齐全，适合注重居住品质的购房者关注。

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该地块的容积率为1.8，主要开发产品包括13层小高层建筑、4-5层的叠加住宅以及2-4层的合院式住宅。小区西侧靠近沉塔泾区域的部分建筑布局已进行优化调整，例如12号楼的公交站台被重新定位至西南角，同时垃圾回收站和轻轨站点保持相邻配置。为了响应电力部门的规范要求并确保居民获得充分的日照，部分楼宇之间的距离及楼层高度也经过适当调整，以提升每户的居住舒适度。

项目选址优越，距离山姆会员商店仅900米，周边商业设施齐全，包括青浦奥特莱斯商场、合生新天地购物广场、元祖梦世界等大型综合体。教育资源丰富，附近有佘山外国语学校、协和双语教育学校、宋庆龄学校等知名学府。交通便捷，距离G50高速公路入口仅2.5公里，临近嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架等重要道路，前往大虹桥商务区及市中心均十分便利。

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国贸海屿佘山项目在上海房地产市场中崭露头角，为购房者带来了新的选择。该项目地理位置优越，周边商业、教育和交通配套设施完善，日常生活便利。小区设计采用人车分流方案，提升了安全性和居住环境的舒适度。此外，丰富的绿化使居民仿佛生活在花园中。

佘山别墅区作为上海的老牌富人区，提供了无可比拟的圈层优势。这种圈层不仅代表了居住的品质，也象征着生活的高度。在这里，每一位业主都可以感受到与众不同的身份象征和社会地位的提升。更重要的是，国贸海屿佘山的设计理念和建筑风格都体现了对现代审美的理解和尊重，使得建筑不单是居住的场所，更是艺术的载体。

随着上海城市的不断发展，这种将自然与现代结合的居住理念，必将成为未来高端住宅发展的趋势。国贸海屿佘山不仅为业主提供了一个高品质的居住环境，更是一种身份和品位的象征。这里不仅是一个家，更是一个让人向往的生活状态。

最近有一个新消息，上海松江佘山的新项目——国贸海屿佘山马上就要入市啦！这是去年国贸地产拿下的纯住宅新盘，规划了三种住房类型：小高层、合院和叠加，指导价是4.9万元/㎡。这个小区的设计挺特别的，地面上是没有车位的，所以人车分流。东侧还有一片超大的绿地，南边也有两块绿地，真的是绿化做得不错。社区里配套设施也很全面，包括养老服务、老年活动室、居委会和文化活动室等。温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

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这块地的容积率是1.8，主力产品有13层的小高层、4-5层的叠加产品和2-4层的合院。小区西侧靠近沉塔泾的地方有几栋建筑进行了调整，比如12号楼的P站调到了西南角，垃圾房和K站还连在一起。考虑到电力部门的要求和住户的日照问题，有些楼栋的间距和层数也做了相应的调整，目标是让每一户的居住环境都更舒适。

这个项目的位置也很好，离山姆会员店只有900米，周边的商业配套非常丰富，有青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业体。周围的学校资源也很强大，有佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校等。交通方面，自驾非常方便，离G50高速入口只有2.5公里，周边还有嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道，去大虹桥和市区都很方便。

国贸海屿佘山的推出，无疑为上海的购房者们带来了一个新的选择。这个项目不仅在地理位置上占有优势，周边的商业、教育和交通配套都非常完善，为日常生活提供了极大的便利。特别值得一提的是，小区的设计采用了人车分流的方案，这不仅提高了小区的安全性，也为居民提供了一个更为安静和舒适的居住环境。再加上小区内丰富的绿化，让人感觉生活在这里就像是住在一个大花园里。

此外，国贸海屿佘山的产品设计也很有亮点，提供了多种户型选择，满足了不同家庭的需求。对于有老人居住的家庭来说，社区内的养老服务设施和老年活动室也非常贴心。总的来说，这个项目在各方面都做得非常到位，是一个值得关注的优质楼盘。

对于那些有意购买新房的朋友们，不妨多关注一下这个新项目，它可能会是你理想中的家园。

松江【国贸海屿佘山】效果、官方户型图出炉

松江佘山全新项目【国贸海屿佘山】 预计12月下旬开放样板房项目规划有约101㎡的小高层和117-160㎡的合院、叠加 ，指导价4.9万/㎡！国贸海屿佘山除了佘山带来的优势外，项目北侧就是赵巷别墅区。『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

周边都是别墅区环绕，看看项目的周边邻里，凯迪澳澜湾、圣安德鲁斯庄园、金地佘山天境、龙湖滟澜山，哪一个不是高净值人群云集的别墅项目，而佘山今年虽只有国贸海屿佘山一盘入市。交通方面：自驾非常方便，约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，可以快速通达大虹桥和市区。商业方面：项目东侧就是赵巷国际别墅区，也是上海最早的一批国际墅区，历经约20年的发展，周边早已形成了低密墅居氛围。国贸项目直线距离山姆会员店约900米，沿着嘉松中路，一路连缀着青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业体。

教育方面：周边2公里范围内，佘山外国语学校、协和双语学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等学府环伺，同步国际化教育资源。休闲方面：4A级景点佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园 \佘山国际高尔夫俱乐部、银涛高尔夫俱乐部等。总结：国贸海屿佘山定位为小高层和叠加别墅，售价约为每平方米4.9万元，是佘山区域2024年为数不多的豪宅项目之一。佘山素来以高尔夫球场、马场和宽敞的别墅闻名，如今正向宜居绿色生活场所转型。国贸海屿佘山的推出，填补了该区域新建的墅居产品的空白。此外，项目所在的地段也有一定的潜力，邻近G60科创走廊、虹桥商务区等高科技产业园区，其价值不言而喻。『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

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所有人都在说：现在是上海最好的上车机会！

一方面，927政策降低了首付的比例，这条政策的效果是立竿见影的。10月13日单日二手网签成交1334套，创下今年新高！

另外一方面，近期5年期以上LPR下降25个基点，100万元房贷30年减少5.1万元！

结合首付的降低，现在能以更低的首付价格、更低的贷款利率，买到更好地段、更高产品力的新房，这是史诗级的历史机遇。『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

在这样的市场下，我们迎来了一个史诗级的新房项目：国贸海屿佘山！

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关于这个项目的优势，我们总结了几点：

第一，项目位于佘山，作为上海唯一的山林资源，这里顶级别墅区环绕，是上海最宜居的区域之一！『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

第二，国贸海屿佘山作为如今上海更稀缺的墅区项目，其居住舒适度远超其他高层！

第三，社区以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区，这是佘山未曾有过的居住体验。『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

第四，佘山不有山林资源，更有完善的高能级资源和配套，商业、教育一应俱全！

第五，G60+虹桥产业，这里不仅有更宜居的环境、更完善的配套，更是未来广阔的发展前景，真正的既有现在，又有未来！

不管是从何种角度来看，国贸海屿佘山都是今年新政后的更好选择，是真正一步到位的改善甄选！『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

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断供多年佘山高端别墅区上新

人生进阶正当时！

俗话说，千金买房，万金买邻！

近几年，高端居住区的概念被反复炒作。但在我看来，蹭热度没有任何意义！

尤其别墅区的形成“不可复制”，只能在长久的岁月里渐渐沉淀。

而佘山别墅区正是上海公认的3大老牌富人区国贸海屿佘山开发商官方售楼处电话✅✅：400-886-1552【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

打开链家网不难发现，区域内的别墅项目动辄千万起步，三四千万的总价更是常态，甚至是上亿级别的别墅都比比皆是。

这就是入高端别墅区，享受低密居住环境的置业成本，令人高不可攀，叹为观止！

除了成本以外，整个佘山的别墅新房供应都十分稀缺。

尤其是今年，在国贸海屿佘山入市之前，整个佘山目前的别墅供应为0！（数据来源:小胖看房数据库）『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

国贸海屿佘山是佘山断供许久后的首个墅区项目，是不容错过的稀项目！

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世界500强国企背书

稀美学墅区！

在当下房地产大环境不确定的背景下，资金实力雄厚的国企显然更令人放心。

『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』国贸海屿佘山的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。示意图，图片来源于网络

上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

既有国企背景，又有成功案例，不仅让人买得放心，更令人对品质充满期待！

事实上，国贸海屿佘山的产品力确实当得起区域新标杆！

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首先是社区上：

一方面，『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

另外一方面，以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区

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整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。

先说归家的仪式感：

一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。

社区的配套上：

『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。

再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

同时，『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。

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社区的园林：

引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！

园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

立面的用料上：

『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。

小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

最后是产品上：

『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。

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具体来看：

上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。

3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。

独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。

楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。

地下一层及夹层空间，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

除了叠墅外，全社区仅4幢建面约101㎡沐光全景小高层，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。

在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大。『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

所以，虽然户型的建筑面积是约101㎡的3房，但整个空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房。

『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』除此之外，户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备，这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。

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不止佘山，还有赵巷别墅区

众多大几千万级的别墅区环绕！

国贸海屿佘山除了佘山带来的优势外，项目北侧就是赵巷别墅区。

『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』双顶级别墅区环绕，看看项目的周边邻里，凯迪澳澜湾、圣安德鲁斯庄园、金地佘山天境、龙湖滟澜山，哪一个不是高净值人群云集的高端别墅项目！

比起孤零零、一个个散落的住宅项目，入成熟的高端别墅区至少有2大独特优势：

其一、高端别墅区自带圈层属性。对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

其二、地段价值的本质就是人的价值，高端别墅区带来了海量高净值高素质人群。而为了匹配这些人的各项生活需求，引进的高能级配套超乎你的想象！

也就是说，佘山今年虽只有国贸海屿佘山一盘入市，但一出手就是王炸，为上海带来了一个位于佘山核心地段、众多大几千万级豪宅环绕的墅区项目!『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

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丰盛配套“秒杀”同价位竞品

宜居属性拉满！

地处成熟高端别墅区的国贸海屿佘山，单论配套的丰盛程度，无疑是同价位竞品里独一档的存在。

首先，『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』项目位于国贸约50万方醇熟生活大盘内，家门口就是约5400㎡国贸天悦邻里商业广场，国际一线大牌星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多维度配套的入驻，走出家门就能体验林荫水岸之间的都市烟火味。

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其次，项目直线距离山姆会员店也仅约700米。

『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』在项目3公里范围内，则涵盖多个大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等，让你轻轻松松买遍全世界。

尤其值得一提还有项目周边的教育资源。

『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所私立学校，为孩子带来国际化的教育视野，启幕广阔未来。

另外，『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』区域内有公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校（“佘外实验”是一所师资力量雄厚的公办九年一贯制学校）。

步行可至范围内还有多块规划中教育用地，值得期待，教育氛围浓厚！

免责声明：本项目的具体教育划分以后期政府部门审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准

繁华的配套，让住在国贸海屿佘山的业主生活品质与住在主城区无异。

『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』近水楼台先得月，佘山高端休闲生活圈也成为了业主们的后花园，佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是业主周末休闲打卡的目的地。

人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了国贸海屿佘山业主生活的日常美好！

『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』项目还配备有全年无休的大城通勤班车（运营时间具体以实际运营为准），以定班运营形式，每天定时定点将居住于此的业主，载往9号线佘山站、17号线嘉松中路站，为“最后一站路”的出行提供了堪称高效的解决方案。

而从各自的地铁站出发：4站国家会展中心、4站七宝、5站虹桥枢纽、10站徐家汇。

整个区域的繁华、宜居，看得见也摸得着，相比很多配套需要等待的区域来说，国贸海屿佘山的配套无疑是全维度的领先！『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

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有即刻就能享受的繁华和宜居

更有未来磅礴的发展势能！

一个又宜居、又完善的高端居住区，如果同时兼备着未来发展前景，那我实在找不到您拒绝这个区域的理由。『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

国贸海屿佘山就是这样一个“完美” 的项目。

除了繁华和宜居外，项目还有G60+赵巷科创极核两大顶级产业势能！

项目北侧就是赵巷科创极核！

近几年在“东张江，西赵巷”的发展定位指导下，赵巷围绕着嘉松中路站，正在打造市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等高新园区，迎来了网易、海克斯康、洛克菲勒、普利特、熙菱等重大项目。『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

千亿级产业集群市西软件信息园预计将吸纳15万国内外高精尖人才！

从市西软件园沿着嘉松中路一路向南约2公里的国贸海屿佘山，无疑将成为高新产业利好的受益者！

示意图，图片来源于网络

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除了赵巷商务区外，松江还有的G60科创走廊。

随着G60科创中心成为了长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“，产业空间超过约250万方已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

G60科创云廊这艘科创航母妥妥的是上海产业新高地，也将是上海新的城市名片。目前已实现千亿营收，完成从科创中心到超级中心的跃升『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

示意图

G60科创走廊+赵巷商务区双驱动，双重利好赋予了项目广阔的未来成长空间，入主刻不容缓！『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

这样一个既有宜居属性、稀缺性、配套完善度，又有未来广阔成长空间的全方位王炸红盘，全市也只有国贸海屿佘山一盘而已！】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

总的来说，当楼市新政持续影响市场，现阶段就是更好的置业机会。

而不管是从地段、圈层、居住环境、居住氛围、配套、产品力还是未来潜力等等方面来考量上海的各个新房，国贸海屿佘山都是其中的优选。

一个全维度都出众的新房，值得你的选择！

『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-668-3660进行预约，谢谢配合！为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车）