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耀世品鉴:

项目信息:

1、开发商:上海马陆天地置业有限公司

2、区域位置:嘉定区宝安公路3818号（嘉定新城中心）

3、交通:沪嘉、沪翔、沈海、上海绕城高速，30分钟左右能够到达上海各区域。嘉闵高架15分钟左右到达虹桥中央商务区。地铁嘉定新城站1公里，地铁马陆站1公里。

4、医疗:上海瑞金医院北院1.5公里（三甲），嘉定中心医院，嘉定妇幼保健医院

5、教育:嘉定实验小学、实验中学、曜初级中学、上海育才中学、嘉定世外学校、上海宋校嘉定实验学校

6、物业公司:绿城物业

7、物业费:9.7元

8、电费:0.8元

9、水费:5元/吨

10、层高:3.3m?总层数:10层

11、总体量:160套（首开60套）

12、产品类型:大平层

13、户型面积:151㎡-157㎡-164㎡

14、项目单价:均价43000左右

15、项目总价:588万-640万左右

16、交付标准:精装交付

17、装修标准:8000元/平

18、交房日期:2023年12月31日前

19、容积率:1.93

20、智能系统:智家三恒系统（恒温恒湿恒氧，高端项目使用）

21、车位配比:1:2.5

区位图:

交通配套:

【高速迅捷 四通八达】

嘉闵高架路、沪翔高速、沪嘉高速，城市高架路形成立体交通网络，到达上海各区域30分钟左右，15分钟直达大虹桥商务区。

【双轨交汇 快速联动】

毗邻11号线嘉定新城站&马陆站，1公里左右地铁连通，出行便捷。

商业配套:

【购物方便 畅享生活】

大型商业综合体:

15万方——万达广场

20万方——宝龙广场

13万方——保利台北风情街

12万方——嘉定大融城综合购物中心

34万方——印象城是上海单体量最大的纯商业购物中心

医疗配套:

【三甲医疗 健康无忧】

上海瑞金医院嘉定北院（三级甲等）

嘉定妇幼保健医院

嘉定区中心医院

为您的健康，保驾护航！

公园配套:

【城市绿肺 人文古迹】

这里有上海西部最大的人工湖公园远香湖公园，用地约60万平米，其中水体面积33.85万平米。湖面形状宛如一个上海的“海”字，和嘉定新城“上”字形的上海国际赛车场遥相呼应，享受健康运动生活和速度激情。

还有80万平米的紫气东来公园

1400万方的嘉定西郊郊野公园

嘉定州桥老街的法华塔

800年历史孔庙

周星驰拍的唐伯虎点秋香的取景地古汇龙潭公园。

60万平米——远香湖公园

80万平米——紫气东来公园

1400万平米——嘉北郊野公园

人文古迹——法华塔，孔庙，汇龙潭，州桥老街

教育配套:

【优质教育 学业有成】

嘉定实验小学、实验中学，华曜嘉定初级中学、上海育才中学，嘉定世外学校，上海宋校嘉定实验学校 （900米 ） ，都可以满足不同年龄段的学生就读。

户型介绍:灵动空间，拓展人生高度格局建面约151--164㎡跃级行宫

约3.3米层高开阔视野，

朗阔明亮，空间感十足

多功能商办，一体化属性

赠送超大空间，尽揽美好当下

整体方正格局，气度本自不凡

D户型 164㎡

E户型 157㎡

F户型 151㎡

恒温恒湿恒氧--智家三恒系统

智家三恒系统是用一套系统代替了空调、地暖和新风三个系统，实现和朗诗、金茂一样的室内四季恒温恒湿恒氧的效果。三恒系统没有空调的吹风感，也没有空调的噪音，能耗节省30%-50%，PM2.5高效过滤达99.97%以上，保证了室内的洁净度。

智家是目前苏州、上海市场占有率最高的公司。经过十年品质积累，共拥有700+套成功案例，覆盖苏州、上海92%的高端别墅小区，是金螳螂唯一指定三恒系统品牌合作商，是客户都信赖的大品牌专业三恒系统！

高端物业服务--绿城物业

绿城物业服务集团有限公司（以下简称绿城服务）于1998年10月成立，是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业。绿城服务秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，为广大业主提供充满人文关怀的服务，得到业内高度认可。

绿城物业在上海地区服务类型项目涵盖别墅，住宅，写字楼，综合体等，其中不仅包括黄浦湾，玫瑰园，融创·玉兰花园等上海地区知名度较高的各类高端住宅，还承接了BHC中环中心，绿城浙铁·长风中心等商业，城市综合体。

绿城物业，为我们尊贵的客户提供量身定制的高端服务。

1.五星管家服务

2.国宾安防保障

3.高端专车接送

4.全屋精致保洁

5.房屋托管服务

6.私人教育定制

7.高端会所服务

高端设计团队装修--精装交付

绿城黄浦湾、古北一号、九庐等高端公寓室内设计团队

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