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深圳【大鹏滨海健康产业园】

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党的二十大作出“建设现代化产业体系”的重大部署。深圳积极抢抓“双区”驱动、“双区”叠加等重大战略机遇，加速推动更高级的生产要素向深圳聚集。

盐田-大鹏东部滨海先进制造业园区是深圳规划20个先进制造业园区之一，坝光片区重点布局海洋产业、生物医药、高端医疗器械、大健康等产业。位于深圳“东进”片区，北侧靠近坪山区，东侧为海洋生态保护红线，海洋生态环境好。

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项目位于深圳市大鹏新区葵涌街道坝光社区；西邻笔架山，东望白沙湾，毗邻山海连廊，背山面海，这里有成片自然生长的“海岸卫士”——红树林，环境资源优越；路网基本完备，交通便利；周边产业聚集，配套功能逐步完善，服务体系初具雏形。

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项目依托坝光国际生物谷。立足深圳，辐射湾区，打造集生产、研发办公、商业、公共配套等功能于一体的滨海生命健康产业园。项目占地面积约7.03万㎡，容积率3.0，总建筑面积约22.72万㎡，计容建筑面积约20.89万㎡，其中高标准厂房约18.98万㎡，研发用房约18.78万㎡，其他配套用房约2372㎡，项目建设中，计划2024年建成交付。

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本项目具有重要战略意义，站位上高举高打、气质上匹配新兴产业，打造符合上位要求的标杆项目。项目总体定位为：国际海洋生命科技中心，重点承接市级“20+8”产业集群领域及重点片区主导产业的智能制造产业。积极构建生命健康、食品产业、海洋产业三大特色产业。为达到此目的，项目规划上打造集生产、商业、公共服务等功能于一体的制造业企业生产基地，使园区同时拥有高效协同的智慧互联，产业叠合的垂直圈层，可持续发展的立体零碳生态。

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城市片区规划

着手于优势产业区域，集聚国际化产业；依托海洋大学形成“产-学-研”融合发展格局，助力片区以及深圳的海洋产业发展；多维的交通资源促使沟通合作高效便利；东侧为大鹏区域人才公寓，使居住得到保障。

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空间布局规划

项目整体设计以“山海林石” 为概念，充分利用西高东低的场地高差，东侧临海界面融入“海岸礁石” 的设计理念，西侧靠山界面塑造波澜起伏的空间形态，整体上与背面山体形成丰富的空间变化，强化地域特色，打造由山向海阶梯式递减的空间格局；通过垂直生态，互联互通，模糊绿化边界，延展视觉通廊；引入碳吸收剂的“红树林”设计概念，仿生自然；融入海洋生物医药，海洋食品科技，智能制造等相关产业，塑造生物医药，智能制造产业高地，提供多元复合的新型产业生态环境，构建山-海-城-人-产共生共享的产业生物海岸。

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多元产品规划

园区包含多维度产品、多样化产线。19#地块产品涵盖：研发总部、生物医药厂房、智能制造厂房。15#17#地块产品涵盖：研发总部、小试生产、长中短产线均适应，其中可变空间的设置满足不同需求的灵活转化。

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元素提取

从生命始源、种子萌发、破土而出、向上生长交织的过程中提取生命曲线1P，进行转译并有机地植入立面空间，塑造富有生机的、灵动轻盈、舒展的立面形象，同时结合环保、可持续的建筑材料，零碳赋能，数智协同，打造生态园区的“生命绿芯”。

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高效弹性的产业空间

产品流线是产业园区的运转脉络，拥有高效独立货运流线、安全便捷人行流线、通达顺畅停车流线保证了产业运营顺畅。厂房空间适配完整的生产空间，灵活组合面积段，平面可分可合、丰富多样。客货分离系统，高效便捷。研发空间适配定制独栋+独立大堂，电梯厅入户+私享庭院。

专业服务的配套空间

生活配套空间适配高品质配套，设立食堂、商业、政务服务、私人接待会所等特色生活配套。生产配套空间适配一站式系统化配套，提供涵盖工业三废处理、环境监测等全方位、系统化、一站式的解决方案，实现生产生活双配套来提升年轻一代产业人的满意度与幸福感。

开放交互的共享空间

开放共享空间适配多元共享中轴，搭建多样化共享空间平台。

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