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惠州【星河传奇】

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什么是大社区？

社区的大小可通过居住人口、建筑面积等因素来界定。一般来说，小社区指建筑面积10万㎡以下的社区；中等社区指建筑面积10万-20万㎡的社区；大社区指建筑面积20万-40万㎡的社区。

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大社区的优势

一般拥有雄厚实力的大牌开发商才够实力开发大型社区，所以大社区更有保障。

大开发商品牌背书，大面积用地，让大社区拥有大园林、大配套、大楼距、大绿化等小楼盘没法比拟的优势，项目整体更高档，居住质量也更高，升值潜力大，市民购房当然优选大社区。

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大社区，二手房市场的香饽饽

据贝壳平台获悉，10月惠州（除龙门县外）二手房成交421套，其中成交量排名靠前的都是大体量社区。

众所周知，二手房市场能直观反映楼市的真实面貌。大社区成为惠州二手市场的香饽饽，成交量上涨。也充分说明大社区更容易保值增值，转换率更高，是自主或投资的优质选择。

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江北CBD作为惠州两大政治、经济、文化中心区之一，占据城市90%的市政配套，一直以来都是城市精英置业趋之若鹜的热点板块！

江北城市空间有限，土地开发日益稀贵，今年目前出让的一宗涉宅地是由惠州城投拿下的GP2022-24地块，规划建面约13.2万㎡，近年来江北基本没有大型地块出让，大社区愈加奇货可居。

星河传奇，作为江北东区超40万㎡全景大社区，价值优势显著！

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可以想象住在市民公园里是一种怎样的感受。社区大园林建面约8万㎡，约等于惠州市民公园大小，放眼市场屈指可数；三大主题景观，惠州独创社区入口口袋公园，将公园、商业功能融为一体；中央全景园林，生态休闲+艺术活力双享，约600㎡分龄泳池、轻氧慢跑环道，全功能满足家人休闲、运动。

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大社区规划完善，配套丰盛，相比普通社区，市政配套落地更趋向落地在大社区旁。

星河传奇，除了自带1所幼儿园，周边汝湖中心小学、汝湖中学、光正实验学校、新光中学、惠州一小分校（白鹭湖校区）等全龄教育聚齐。项目自带6300㎡社区商业，举步即达佳兆业中心、华贸中心、华灿中心三大商圈，繁华尽在家门口。

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在精英人士眼中，买房与择邻是相互共生的，理想人居不仅能带来舒适生活，更是构建圈层的平台。圈层的广度，决定着生活的高度，拥有同等生活高度的塔峰圈层，相识、相交、共话，带来情感交流、价值共通，为圈层社交积累人脉资源，更为下一代的朋友圈成长提供了更多可能。

星河传奇扼守江北CBD，坐享全城千亿配套，业主多为私营企业主、人民教师、精英白领、医生、政府公职人员……选择星河，即选择与精英为邻，共享峯层圈子的人脉、信息、机遇、财富，有助于实现人生的阶层跨级，成就大人的事业和孩子的学业。

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相同的志趣与远见，1000+业主的一致选择。

对中心区扩容江北东区的未来识见，对城市稀贵资源的抢先占有，对星河传奇大型社区舒居品质的追求，让一群有着睿智眼光与生活品味的人相聚一起，彼此为邻。一个住区就是一个圈子，邻里共同的兴趣爱好、学识认知，相互赋能，影响下一代。

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