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壹

小区大门/主入口

兰亭雅颂大门以雅颂系最高规格打造，复刻世家府邸的归家仪式感。约 46 米宽、7 米高的恢弘门庭，搭配5.6 米宽整面玻璃归家大厅，气场媲美岛内千万级豪宅，每一次归家都充满尊崇感。汲取《兰亭集序》东方意蕴，顶部花瓣造型吊顶软化建筑轮廓，中央镶嵌雅颂系 LOGO；两侧花柱 + 竹节肌理石材，暗合 “茂林修竹” 的文人意境，木化石木纹肌理沉淀学府文脉。材质上干挂石材 + 金属线条 + 超白玻璃组合，兼具质感与通透感；门廊舒展大气，与周边名校氛围呼应，锚定社区雅致调性。

贰

园林景观/下沉庭院

利用地块约 5 米天然高差，项目打造岛外罕见的下沉式庭院景观，以 “繁花之境・自然剧场” 为理念，重现魏晋 “曲水流觞” 的风雅意趣。近 500㎡水域面积为景观核心，串联 “曲水流觞、茂林修竹、刘商枕树” 三大主题场景，打造 “水、陆、空” 多维景观脉络。庭院低于地面约 5 米，形成私密静谧的 “城市后花园”，11 处景观造景 + 自然采光设计，让地下空间通透如地上。蜿蜒水系环绕整石座椅，复刻名士 “流觞曲水” 的雅集场景；福鼎黑台阶 + 柏坡黄地面铺就，林木掩映间，流露 “鹿隐山林” 的禅意。林荫归家道、浓荫休息区、繁花花园层层递进，搭配8 大主题园林场景，让每栋楼都被主题公园环绕，实现 “户户观景，步步皆景”。

叁

小区会所/泛会所

打造约 4300㎡双奢会所体系（集中会所 + 架空层），以 “兰亭集” 社群为核心，构建 “稚学、悦己、和家” 三大主题空间，满足全年龄段业主需求。架空层泛会所（约 2800㎡），全楼栋架空层设计，全功能覆盖：咖啡自习区、邻里交流区、老人休闲区，风雨无阻的社区会客厅。约 1500㎡下沉式会所，地下自然采光通透，打破传统地下空间的压抑感。

功能分区：

高端社交区：奢阔大堂、水吧、茶室、宴会厅，承接圈层私宴与商务会晤。

亲子成长区：儿童乐园、感统室、音乐室、四点半学堂，打造孩子的第二课堂。

健康运动区：健身中心、瑜伽室、恒温泳池（规划），在家门口实现运动自由。

文化阅读区：厦门罕见的大型社区图书馆，藏书量对标城市书房，营造书香氛围。

肆

产品规划与户型设计

项目分南北双地块开发，南地块 10 栋（3 高层 + 7 洋房）、北地块 6 栋（2 高层 + 4 洋房），打造89-143㎡超四代住宅，高层综合使用率88%-92%，四代住宅最高120%，行业领先。

建面 89-110㎡高层，3.05 米层高，全明通透，动静分区合理；6 大智慧收纳系统（玄关、餐厨、卧室、卫浴等），最大化利用空间。

建面 126-143㎡四代宅，奇偶错层设计，户户双露台 / 花园，奇数层 4 花园、偶数层 3 花园，实现 “一宅双院”，空中庭院生活。约 3.15 米墅级层高，LDK 一体化5.6 米横厅，南北通透全明格局；双套卧 + 3 卫设计，私密性拉满，适配三胎 / 三代同堂。综合使用率116%-120%，赠送面积最高约 50㎡，实际使用面积堪比 180㎡大平层。

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