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厦门国贸象屿·海上雅颂

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项目介绍

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【项目名称】 国贸象屿·海上雅颂

【开发商】 厦门贸屿房地产有限公司

【占地面积约】 40357m²

【总建面积约】 14.48万m²

【产权性质】 70年住宅产权

【楼栋数】共987套

6栋高层、2栋四代小高层、5栋四代洋房

【面积】78m²三房两厅一卫、88m²三房两厅两卫、95m²三房两厅两卫、125m²四房两厅两卫、132m²四房两厅两卫

【几梯几户】

1、2#两梯五户

3、5、6、7#两梯四户

8、9、10、12（2单元）、13#一梯两户

11（2单元）、15# 两梯两户

【使 用 率】 84-107%

【容 积 率】2.45

【绿 化 率】30%

【装修标准】精装修

【物业公司】象屿物业

【车位配比】约1:1

【车位总数】1023

【物业费】3.78元/㎡/月+公维金0.4元/m²/月

【交房时间】预计2028年6月30日交房（具体以买卖合同约定为准）

海上雅颂首先以约2.46低容积率、约56米超宽楼距奠定低密基调，这在岛外核心区已近乎“绝版”。但更难得的是，它将这宝贵的空间完全奉献给生活本身：

l约51米恢弘门庭：融合金属框架、通透玻璃与发光潘多拉奢石，配合海洋元素水景，让归家成为每日的第一次度假

l约2.8万方自然生态社交场：以“两轴一环·三庭五园”的宏大格局，构建沉浸式立体园林。百余种乔灌草花精心配植，从森屿水庭的雅致到童聚梦园的欢趣，实现“户户有景、窗窗见绿”的景观平权。

l约3100㎡全龄架空层：打造九大全龄主题空间，健身房、茶室、书吧、瑜伽室、童梦空间等，让美好生活风雨无阻，重构邻里温情。

代差产生价差，上一代产品注定贬值。海上雅颂凭借“新规四代宅”的全面升级，对传统住宅形成降维打击：

l更高层高：高层约3米，四代宅约3.1米，露台挑高约6.2米

l更大露台：最大约22.9㎡空中庭院，打造家的“第二生活场”

l更高使用率：最高约110%综合使用率，飘窗全赠送，实现“全面增值”

AI全场景智慧人居，以20项智能系统重新定义便捷生活：

l无感通行：刷脸入户+智能梯控联动，单元门开启瞬间，家的模式已激活

l天使之眼：全天候智能监控，APP实时查看家人动态

l智慧中控：约12.3英寸隐藏式大屏，一键启动“懒人模式”

l金钥匙服务：定制化APP实现报事报修、线上缴费等一站式服务

第三维度

千亿地段价值——同享五缘湾，坐拥城市发展红利

在厦门“跨岛发展”的战略蓝图上，翔安东部体育会展新城正以1300亿重投入，书写新的“造城神话”。

l战略桥头堡：2站直达五缘湾，经翔安大桥5分钟进岛，左右联动翔安内部优质资源，其地理优势与当年的集美桥头、海沧CBD如出一辙，且效率更高。

l世界级配套：新体育中心、新会展中心已于2023年建成投用，预计2026年底通航的翔安新机场将开启厦门“双机场时代”，为板块带来源源不断的人流、物流与资金流。

l价值爆发前夜：在岛外各大桥头堡板块中，东体是唯一集“顶级规划、配套已兑现、价格仍处洼地”于一体的区域。世界级配套已从蓝图变为现实，价值攀升势能强劲。

厦门国贸象屿·海上雅颂

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