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基础资料

项目是今年8月4日，绿城以12.15亿摘得新桥A319-1225地块，成交楼面价20364元/㎡。

位于沙井新桥街道迎宾路与中心路交汇处西南侧，距离沙井地铁站450m左右，鸿荣源禧园东侧

项目总占地1.92万㎡，建面5.97万㎡，容积率3.1。包含住宅5.36万㎡；商业1500㎡，幼儿园3200㎡，托育机构500㎡，社区配套用房750㎡。

小区共有5栋16-25层小高层住宅，1栋幼儿园。共462套88-107-130-139-178㎡的3-5房，2T3/5/6户。

新规户型

作为沙井首个新规项目，容积率只有3.1，且按照新国标限高80米，高度只有16-25层的小高层。

户型约88-107-130-139-178㎡的3-5房，标准层为2T3、2T5到2T6户。

户型全屋都做上凸窗，亮点在于烟道外置，阳台部分空间可改造，加上小高层公摊少，赠送后高达100%。

89㎡3房2厅2卫，6栋01/04以及02/03（主卫差异）竖厅户型，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，主卧+次卧270°无柱转角飘窗，主卧15.25㎡、次卧7.56㎡、次卧6.48㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出大阳台约11.46㎡，赠送后得房率约97%，西南或东南朝向。

角飘窗，主卧17.94㎡、次卧16.38㎡、次卧7.56㎡、次卧6.89㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，赠送后得房率约105%，东北朝向。

127㎡4房2厅2卫，南北通透格局，进门独立玄关，客厅5.1米开间，主卧270°无柱转角飘窗+衣帽间，主卧18.55㎡、次卧11.2㎡、次卧8.96㎡、次卧7.84㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，赠送后得房率约99%，西南或东南朝向。

130㎡4房2厅2卫，南北通透格局，进门独立玄关，客厅5.1米开间，主卧270°无柱转角飘窗+衣帽间，主卧23.66㎡、次卧11.2㎡、次卧8.96㎡、次卧7.84㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，赠送后得房率约101%，东北朝向。

在设计方面，项目引用“城市山林”的创新理念融入肌理，匠心打造一处高颜值、低密度、宽视野的珍藏级住区。

下沉水院：约700㎡禅意庭院，山石林泉相映，乌桕、红枫点缀四季，春赏花、秋观叶，景致随季变幻；

门头仪式感：近51米恢弘尺度，镶嵌维多利亚绿宝石墙面，20根7米高香槟金立柱，媲美宝格丽酒店的奢雅气质。

区位配套

项目地处宝安“西部之心”新桥板块，位于前海扩容区辐射范围内，是集产、城、人于一体有机融合的西部城市中心，国家级高新企业汇聚，分布密度居全区之首，是深圳版图难得的集历史底蕴、产业文明、未来蓝图于一体的生活高地。

黄金内湾：前海扩容区，融入世界湾区第一站往南，是前海；往北，衔接东莞广州；往西，联动中山珠海；往东，携手光明科学城。根据《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》，沙井，已经成为“三城一港”核心辐射区。

交通：距离地铁11号线沙井站C、D出口仅约400米，步行约7分钟可达。

教育：位于深外宝安中心校区（距离约1.8公里）、臻善校区、万丰小学（距离约700米）共享学区范围内。

商业：北侧紧邻百佳华·佳漾汇沙井店，该项目是百佳华全新旗舰产品，总面积12万㎡。此外，项目与天虹商场（沙井店）仅步行10分钟可达，约2公里范围内还有

万丰海岸城购物中心（20万㎡），2025年10月开业的山姆会员店，通过空中廊桥与项目连接，驾车5分钟可达。

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