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【信鸿集团，匠筑精品】

信鸿集团是一家集实业、地产、产业于一体的大型集团公司，于2008年正式进入房地产开发领域，住宅开发面积已超100万㎡。

产业板块以“工业上楼引领者”为战略定位，打造5大创新产业园区，开发面积约500万㎡。

【构建新格局，虎门蓄力腾飞】

虎门构建"十字轴带，一核一廊、西城东产、双核驱动“的国土空间格局，全力打造高品质、产业和生活，努力推动虎门实现更高质量、更具竞争力的可持续发展。

【虎门芯C位，执掌繁华主场】

项目傲居城市核心腹地，汇聚一城繁华与便利。周边商业云集、购物休闲举步即达；美食餐饮、生活服务环伺左右，日常起居从容有度。更拥有优质医疗配套与名校教育圈环抱，健康与成长皆得周全。

【便捷交通，畅行湾区】

项目位于城市主干道虎门大道旁，临近滨海大道，便捷交通串联东莞各大镇街；临近广深港高速、广佛高速，附近约500米地铁站（R2线虎门大道站在建中）；坐拥“高速+地铁+城轨”三维立体交通路网，出行选择多样灵活，实现湾区一小时生活圈。

【全龄名校环伺，书香伴成长】

博贸华府周边名校云集，教育资源非常丰富，教育资源从幼儿园到高中全覆盖。

幼儿园：虎门中心幼儿园、北大附属实验幼儿园；小学：博涌小学，虎门中心小学、崇雅外国语小学；中学：虎门中学，虎门三中。

【家畔公园，日常散步休闲皆惬意】

博贸华府对面（约500米）虎门公园，附近还有卢屋荔枝公园、卢屋向北休闲公园，日常散步休闲皆惬意。虎门公园占地700多亩，环公园步道长达约3公里。是虎门最大的综合性公园，含山色景区、湖光景区、岭南园林景区、人文与体育设施，及五一，国庆，春节等各种花卉主题活动，大大丰富市民文化生活。

【TOP1万科物业，为业主保驾护航】

万科物业已布局中国超120个最具发展潜力的大中城市，服务用户超2200万位；连续十年蝉联“中国房地产开发企业500强首选物业品牌”的榜首。

东莞信鸿博贸华府是位于广东省东莞市虎门镇的一个房地产项目，以下是关于该项目的详细介绍：

项目基本信息

开发商：信鸿集团，一家集实业、地产、产业于一体的大型集团公司，于2008年正式进入房地产开发领域，住宅开发面积已超100万㎡。

项目位置：虎门镇中心处，虎门大道北侧，德基广场西侧。

占地面积：约8500㎡。

总建筑面积：约5.13万㎡。

容积率：4.0。

绿化率：30%。

可售户数：233户。

车位数量：407个。

物业服务：万科物业。

户型与面积

主推建面约85-120㎡的三至四房户型，空间利用率较高，部分户型空间使用率可达约93%。

项目配套

交通配套：项目位于城市主干道虎门大道旁，临近滨海大道，便捷交通串联东莞各大镇街；临近广深港高速、广佛高速，附近约500米地铁站（R2线虎门大道站在建中），坐拥“高速+地铁+城轨”三维立体交通路网，出行选择多样灵活，实现湾区一小时生活圈。

商业配套：周边商业云集，万达、天虹、黄河时装周等商圈都在2公里范围内，日常购物、休闲、餐饮等需求可轻松满足。

教育配套：周边名校云集，教育资源从幼儿园到高中全覆盖。幼儿园有虎门中心幼儿园、北大附属实验幼儿园；小学有博涌小学、虎门中心小学、崇雅外国语小学；中学有虎门中学、虎门三中。

医疗配套：周边拥有优质医疗资源，为居民健康提供保障。

休闲配套：对面约500米处是虎门公园，附近还有卢屋荔枝公园、卢屋向北休闲公园，日常散步休闲皆惬意。虎门公园占地700多亩，环公园步道长达约3公里，是虎门最大的综合性公园，含山色景区、湖光景区、岭南园林景区、人文与体育设施，及五一、国庆、春节等各种花卉主题活动，丰富市民文化生活。

价格与销售情况

价格：在售均价低至1.65万/平，部分户型价格在1万+，最高不超过2.1万/平。

销售情况：项目从开盘至今已经有四五百批客户到访，开盘劲销36套，但由于项目体量较小，总占地仅8445平，容积率约3.9，社区较小，密度较高，且周边工地较多，尘土和噪音影响较大，同时上下班高峰期交通拥堵也比较严重，一定程度上影响了项目的销售。

项目优势

地理位置优越：地处粤港澳大湾区“a字形”发展轴的黄金位置，是连接广州、深圳两大城市的中间节点，也是珠江口东西两岸融合发展的关键链接点，是粤港澳大湾区的黄金枢纽，未来发展前景广阔。

品牌开发商：信鸿集团作为实力雄厚的开发商，具有丰富的房地产开发经验和良好的口碑，为项目的品质提供了保障。

优质物业服务：万科物业已布局中国超120个最具发展潜力的大中城市，服务用户超2200万位，连续十年蝉联“中国房地产开发企业500强首选物业品牌”的榜首，能够为业主提供高品质的物业服务。

教育资源丰富：周边名校云集，从幼儿园到高中全覆盖，为孩子的教育提供了良好的条件。

项目不足

周边环境影响：项目位于虎门大道旁，会有一定噪音影响，并且上下班高峰期交通拥堵也比较严重；同时，项目正处于大规模旧改阶段，周边工地较多，尘土和噪音影响较大。

社区规模较小：总占地仅8445平，容积率约3.9，社区较小，密度较高，可能会影响居住的舒适度。

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