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【开发商】：大悦城（三亚）投资发展有限公司、三亚嘉悦开发建设有限公司

【预售证号】：三房预许字【2022】55号

【项目定位】：三亚中央商圈、三亚CBD

【总占地面积】：126亩

【总建筑面积】：65万㎡

【容积率】：3.5-6.5

【项目地址】：三亚CBD总部经济区·迎宾路

大悦双子星T3依大悦城之上而生，实现楼上办公、楼下购物休闲娱乐的全方位享受商务空间。在首期交付写字楼的基础上，结合大悦城的城市地位，赋能无限价值。

【楼栋概况】

大悦双子星——T3（100米写字楼）共21层，总建面约2.4万㎡，约12米建筑层高大堂，标准层高约4.2米，标准层（13-21F）建面约为1525.47㎡，分户建面约284-333㎡。

约12米建筑层高大堂，约4.2米标准层高

大悦双子星T3拥有约12米建筑层高大堂，打造品质与舒适的公区格调，彰显企业非凡气度；此外，T3标准层高约4.2米，办公空间更为敞阔，空间利用率更高的同时让视野更加开阔，营造舒适优渥的办公体验。

非接触感应按钮/IC卡呼梯，梯速约3.5m/s

大悦双子星梯速约3.5m/s，速度大幅高于普通电梯（普通电梯梯速约1.5-2m/s）,进一步缩短候梯时间；凭卡乘梯，带来更加智能安全的乘梯体验。

LOW-E中空玻璃，隔出品质商务典范

外立面采用大面夹胶LOW-E中空玻璃材质，与普通单层玻璃相比，传热系数从约5.3W/（m2·k）降低到约1.8W/（m2·k），可减少约66%的热量传递，保温隔热性、环保节能性更高。

VRF空调+新风系统，分户计量、节能高效

T3配备智能的办公智慧运营管理体系采用VRV空调系统，便于客户自行运营管理，节能高效。T3配备新风系统，高效净化雾尘空气，保障新氧供应。

科技智能，自然通风

大悦双子星T3电动排烟通风系统：满足消防状态下联动要求，开启排烟窗消防排烟；

T3在非消防状态下实现自然通风控制开启，并实现了在无人控制下根据室外大雨或大风天气下自动关闭。

先进办公运营体系，多维互联

引进先进的网络系统、通讯系统、室内安防系统、室外安防系统、车库管理系统、充电桩系统、楼宇自动控制系统，实现空间、服务、用户、智能设备的多维互联，为办公客户提供高效的办公配套，迎合未来高端商务的发展朝向。

立体交通，畅通无忧

著名交通顾问MVA设计流线与交通组织，配备地下三层停车场，约1633个停车位，充分满足泊车需求，B3层设有智能充电桩，一站式绿色。

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