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【目前在售面积】

78㎡-88㎡-105㎡-118㎡-125㎡

【价格及销售政策】

高层均价6500－8600元/㎡

洋房均价8200-9500元/㎡

【项目区域地段】

【楼盘基础资料】

【项目基础简介】

占地面积：约11.6万㎡（约174亩）

建筑面积：约34.7万㎡

绿地率：约35%

容积率：2.0

物业费: 高层2.3元

总户数：2344户

(16栋高层(24-27层），4栋洋房 (八层）总户数2250户

交付标准：毛坯交付

住宅性质: 70年

交房时间: 2025年12月30日

项目户型：约78-125㎡滨江花园高层/洋房

轨道地产:42载沉淀·升维力作·链接所有美好

教育配套: 沛鸿中学

💎在售楼栋:

洋房:26#(一梯两户）8层

高层:28＃(两梯四户)15层，29#(两梯四户）27层，30＃(两梯五户)24层，31＃(两梯五户）27层

💎在售面积:

26#洋房125㎡

28＃88㎡-118㎡(矮楼层)

29＃88㎡，118㎡(矮楼层）

30＃78㎡-88㎡-105㎡(88㎡-105㎡剩矮楼层)

31#78㎡-88㎡-105㎡楼层任选

【周边配套解读】

🚇 地铁直驳 便捷通行 🚇

地铁4号线北延线(规划)、8号线(规划) 直达项目版块。

公交车到项目门口，93路上韦一里站

🖼 公园环抱 江湖共鸣 🖼️

滨江公园、凤凰江公园(在建)、上津社区公园(规划)、三津江滩公园(规划)，4大公园环抱。

🏫 学府环伺 书香为邻 🏫

项目东侧及南侧规划小学用地2块，中学用地1块。版块内沛鸿民族中学、南宁十中已投入使用。

🛍 商圈环绕 尽享繁华 🛍️

杉杉奥特莱斯、华南城购物中心、江南万达广场、红星美凯龙(在建)，4大综合体云集，执掌城市繁华。

🏥 医疗配套 健康护航 🏥

广西医科大学第二附属医院、江南区人民医院、江南区妇幼保健院(在建)，3大医养中心，护航家人健康。

【项目小区展示】

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