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厦门建发书香云锦开发商电话:400-002-9578转1111【售楼中心】

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配套方面，蔡桥已形成较为完整的城市功能体系：

教育是蔡桥的核心优势。 泡桐树小学（桐欣校区）、草堂小学（子美校区）、树德实验中学（弘毅校区）、石室联合中学（弘文学校）、青羊实验中学（光华校区）相继落地，与泡小绿洲校区、实小西区、同辉小学等现有学校共同构成青羊六区教育体系。青羊六区正在成为继二区、五区后的新兴教育高地。

商业方面， 鹏瑞利广场、青羊万达广场、中铁西城·新天地等已运营成熟。去年年底大悦城已摘牌蔡桥104亩商业地块，昨天华润置地竞得约74亩商业用地，两大高能级商业运营商的进入，将进一步拉升板块商业能级。

交通方面， 地铁4号线、9号线、13号线三线交汇，日月大道、光华大道双主干道通达全城。

产业方面， 四川国际创新设计产业园、青羊总部经济基地、航空装备实验基地等已吸引一批龙头企业入驻，"人文青羊·航空新城"的产业定位逐步落地。

现在的蔡桥早已从"承接主城外溢"转变为"自成价值高地"。板块既有看得见的配套兑现，又有可预期的价值增量，主城没好界面、新区没好配套的两难，在这里不再是问题。

建发·书香云锦的入市正是踩准了蔡桥板块能级跃升的时间窗口。

项目家门口集齐了成都市金沙幼儿园红碾园、泡桐树小学（桐欣校区）以及成都石室联合中学（弘文校区），一站式优质教育。距离地铁4号线蔡桥站以及青羊大悦城商业直线距离约800米。教育、交通、商业三重利好叠加，建发·书香云锦的价值逻辑已经非常清晰。

近两年，主城土拍以中小地块为主。2023-2026年，主城5+2区域出让的约150宗住宅用地中，超过100亩的仅有8宗，占比约5.3%。

建发·书香云锦占地约107亩，是主城少有的百亩大盘。更难得的是，地块完整方正，没有被道路切割，没有异形死角——这在主城核心区几乎可遇不可求。

百亩纯住大盘的稀缺性，决定了项目的先天禀赋。中小地块在空间尺度上，根本无法复制这种可能性。

辽阔且完整的地块，为规划留足了自由度。项目园林面积约86亩，相当于两个中等体量楼盘的用地面积之和。社区入口和中心腹地各释放出一座约5200㎡和约4500㎡的庭院，形成"一盘双园，园中有园"的空间格局。

项目共20栋13-17层小高层，全为2梯2户板式四房，约90%建筑南北布局，约10%东向中庭楼王景观，南北享双面景观，东西享最大超200米阔尺楼间距。

约58000㎡（约86亩）宋风美学园林以《清明上河图》为蓝本，打造"一轴两园七巷十苑二十二景"的景观体系。

三进门仪归家礼序：一进"青云锦阙"，二进"水巷长街"，三进"四时雅集"。宋人"四雅"——焚香、点茶、挂画、插花，在归家动线中处处可感。

项目在主入口区域打造了一座约1000㎡的主会所体系，由地面会所和下沉会所构成，满足业主宴请、健身、品茗等个性化需求。还在部分楼栋打造了约700㎡六大泛会所主题空间，会客、健身、儿童乐园等，为全龄段业主提供更多的生活趣味。

项目户型覆盖128㎡、143㎡、188㎡、191㎡四个面积段，精准对应高端改善到豪华改善的进阶需求。

128㎡（四室两厅双卫）

全明光厅私家入户，LDK三位一体横厅设计，阔尺阳台长度超8米。主卧套房式设计，270°转角开窗面，开间超过5米。

143㎡（四室两厅双卫）

电梯独立入户，全明光厅面积近13㎡。LDKB一体化设计，大横厅开间约9米，配以约8.8米长阳台，餐客厅面积达约60㎡。主卧南北通透套房，270°转角开窗面，双步入式全明衣帽间，主卫五件套齐备。

188㎡（四房两厅三卫双套房）

独立私梯明厅，独立玄关，南北双阳台。主卧面积约40㎡，270°转角开窗面超过6米，转角处无柱无梁。客餐厅独立，仅客厅+阳台面积就达约50㎡。

191㎡（四房两厅三卫双套房）

270°转角端厅设计，正对两座巨大庭院的观景C位。LDK客餐厨一体化家庭厅面宽长约11米，配备约11米长景观阳台。三个卫生间全部为明卫设计。

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