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香港
谢拉海
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户型包括1房至3房，当中一房5套，两房122套，三房21套。
最高有15%优惠，折实后售价343.5-831.8万港元起，折实呎价10018-13776港元。
最低入场价，
为1座2楼G室的1房单位，实用面积297平方呎（约28㎡），折实售价343.5万港元，均价11566港元/呎；两房，
1座2楼A室，实用面积469平方呎（约44㎡），折实售价472.17万港元，均价10068港元/呎；三房，
3座3楼A室，实用面积700平方呎（约65㎡），折实售价748.85万港元，均价10698港元/呎。
目前sierra sea第2A期，已对外开放示范区，1月1日起接受认购登记，预计最快下周开盘。
户型图、单位实拍参考如下：
第3座20F，J单位
：约28㎡，1房。
第3座20F，E单位
：约39㎡，2房。
第3座20F，A单位
：约65㎡，3房。
二手房持货半年
净赚80万
虽然2A期加价3%，但对于市场而言，仍是惊喜满满。
美联物业高级董事布少明表示，这个价格对比周边二手，以及同社区1期的放盘价，仍有折让。
SIERRA SEA第1期，目前呎租约40-47元，租赁回报可达4%以上。
项目1期，今年年中开售，当时入场价为299.8万港元起，由于价格便宜，配套优秀，1月内就卖掉了1500套。
同时，次轮收票4.2万张，更打破了香港的票王纪录。
而目前sierra sea一期，也已有二手成交。
近期录得的2宗成交，业主持货6个月，涨幅高达13-16%，账面获利达45.6-79.9万。
因此，即便二期价格微涨3%，对比二手价格仍是明显倒挂。
为啥这么火？
偏，但配套很牛
至于Sierra sea，为啥卖得这么爆？
总结来说，一是价格便宜；二是配套无敌。
虽然位于西贡西沙，地段有点偏，但胜在有山有海，而且内部还有超级地标GO PARK。
这座商业地标的设计者是扎哈，占地超过130万平方呎，集运动、娱乐、餐饮、休闲以及商业零售于一体。
也是目前香港新晋的打卡、运动、遛娃圣地。
除了大型商业MALL，吃喝玩乐齐全，这里还有100万平方呎的运动公园GO Park Sports，涵盖众多的运动场馆。
比如足球场，网球场，高尔夫练习场、橄榄球，户型攀石场，以及板网球、皮克球、棍网球等近年来流行的运动项目。
以及GO Park Aqua 水上活动中心，三个儿童游乐场，儿童冒险乐园，以及宠物公园等全龄化的配套。
此外，Sierra Sea内部设有全港最大会所，会所连园林超过148万平方呎，目前也已开放。
会所设有5间湖畔主题小屋，音乐、美食、Spa、山系露营主题，统统都有！
园林间则打造有人工湖 “The Mirror Lake 天空之镜”，同时提供大型音乐喷泉，湖畔设有步道与观景平台。
此外，还配置一系列专业厨房，24小时健身房，以及VR赛车、桌球、KTV，室......
还有开阔的私人草坪空间，可举办草坪婚礼、私人宴会的场地等。
所以，这个盘也吸引了大批的投资客进场。
香港Sierra Sea二期
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