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——🔥9#号楼项目概况🔥—— 项目名称：凤凰水城·海外滩

开 发 商：三亚凤凰新城实业有限公司

项目地址：三亚市天涯区水城路

产权年限：住宅70年

总 套 数：137套

总 层 高 ：24层

户型面积：103㎡ 三房两厅两卫

交付标准：精装交付

物业公司：绿城物业

——💎项目十大价值点💎——

1⃣ 政策价值丨预计2025年全岛封关运作，中国开放型经济高地

2⃣ 区位价值丨三亚中央商务区规划，享一手发展红利

3⃣ 生态价值丨北纬18°黄金纬度，生态颐养秘境

4⃣ 交通价值丨360°立体路网，接驳四大交通主干道

5⃣ 配套价值丨迎宾路CBD、解放路商圈交汇，百亿市政配套

6⃣ 景观价值丨距海900米直线距离，山、海、河3重景观

7⃣ 规划价值丨三亚市中心，3200亩低密亲海住宅大盘，封岸著作

8⃣ 商业价值丨外滩汇滨海风情商街，三亚旗舰商业中心

9⃣ 产品价值丨花园城市理念，凤凰水城第五代升级产品，城芯海景房

🔟 服务价值丨绿城物业人性化服务，全区智能安防系统

🏆三亚湾芯臻藏海景房🌟70年产权瞰海高层 纵览山河海天赋景观

装修全面升级，全屋采购国际知名品牌，如杜拉维特、高仪、科勒、日立等（或同等品牌），全屋标配智能家居系统，内含电动窗帘，全屋照明/空调/家居家电智能控制，手机APP可远程控制。

户型：103㎡三房两厅两卫

清清子澜

#凤凰水城·海外滩#

主城湾芯恒产 错过外滩再无

✨凤凰水城 （海外滩+凤凰海岸）收官之作：

产品有：高层、小高层、叠拼、洋房，238-1300万不同价位及户型可供客户选择，详情请耐心下滑👇🏻

1.高层（总高20-25层，两梯六户，板塔结合）

主力户型：103平米3房两厅两卫

价格区间：300-400万

个别工抵房源：238万-320万

物业费：4.48元每平米

交付时间：现房、期房（26年年底）

高层户型图及样板间视频：

2.小高层（纯板楼，总高11-13层，一梯一户）

户型：116平米3房2厅2卫

价格区间：正常房源：483-540w（含软装，拎包入住）特价房：380-445万左右（硬装交付）个别工抵房源：350万-380万单价约：2.8-4.5万每平米

交付时间：现房

物业费（绿城）：4.48每平米

3.叠拼（看好了价格可谈）所有叠拼户型均送私家车库+私人入户花园，独门独院，除下叠外，其余户型均有私人户内电梯，精装非拎包交付。交付时间：分组团，有部分下叠是现房，其他在售的是2025.12月底物业费（绿城）：5.68元每平米。

叠拼A户型，152平米边排 4房5户卫地上三层+地下一层，共4层 总价1200万左右

叠拼B户型：105下叠 4房4卫地上一层+地下一层，共2层预计总价810-860w左右

叠拼C户型：140平层 3房3卫 预计总价700w左右

叠拼D户型：175上叠 4房4卫地上第3层+第4层，共两层预计总价910-1020w左右

3.洋房（总高5层，南北通透双阳台，看好了可谈）

A1A2 117-121平米3房2厅2卫总价：398-460万

A3 136-138平米4房2厅2卫 总价：488-560万

A4 162-163平米4房2厅2卫

A5 168-172平米4房2厅2卫 总价：650-760万

交房时间：准现房 2026.7.30（部分准现房26.1.30交付）

物业费：4.78元每平米

期房2027.1.30

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