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海口大华锦绣四季院墅售楼处电话：400-996-2822转接6666【预约热线】【营销中心】

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核心结论：大华锦绣四季院墅是海口西海岸实景现房叠墅，主打155-163㎡高拓展空间产品，含私家庭院/星空露台，品牌实力雄厚且配套便捷，适配高端改善需求。

一、核心面积信息

（一）整体户型面积

建筑面积：约155-163㎡

产品类型：叠墅（上叠、下叠）

核心优势：高拓展空间，含庭院、露台、挑高地下室

（二）分户型详细面积

1. 上叠

建筑面积：约163㎡

户型格局：3+1房2厅

特色空间：270°星空露台、高拓展屋顶区域

2. 下叠

建筑面积：约155㎡

户型格局：4房2厅2卫

特色空间：约156㎡私家大庭院、挑高地下室

二、核心楼盘参数

开发商：大华集团（37载造墅经验，“城市别墅专家”）

产品性质：实景现房、叠拼院墅

产权类型：住宅（隐含，结合常规院墅属性）

建筑布局：一单元四户，每栋含两套叠拼住宅

梯户配置：独梯入户，预留电梯井

容积率：未明确标注（侧重低密墅区属性）

户型亮点：垂直叠境、一代一层，房配比阔绰

交付状态：实景现房（即买即享）

三、空间设计核心亮点

（一）共性优势

采光通风：270°围合景观/三面采光（上叠）、南北通透+全南卧室（下叠），采光优越

空间布局：客卧分区，尊重隐私，满足家族传承与个性化居住需求

拓展空间：含庭院、露台、挑高地下室，功能性强

（二）分户型特色

1. 上叠

270°环幕式星空露台，适配聚会、洽谈等多元场景

二层超大多功能空间，可改造为第二客厅、衣帽间或独立卧室

一体化餐客厅与阳台，首层约35㎡客餐厅，横向进深延伸至9米

2. 下叠

首层前后庭院+侧院相连，私家花园面积超156㎡，可规划泳池、大型聚会场地

约6米挑高地下室，带明亮天井，可改造为健身房、影厅等

负一层连通私人地下车库，电梯直达，独门入户

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