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中山首座酒店式超四代奢宅：以钻石布局，定义人居新高度

119㎡的热销不过是御宸全面实力的一个缩影。项目之所以备受追捧，根源在于其对第四代住宅理念的深度解构与升维表达。作为中山首座酒店式超四代奢宅，御宸以宝格丽酒店精神为蓝本，融合岭南风雅，在石岐总部经济区核心地段，筑就了一座独一无二的“空中庭院”生活范本。

钻石型围合布局，超百米楼间距。

相较于传统阵列式楼栋的拥挤与压抑，御宸以罕见的“钻石型”点式排布，将7栋建筑错落围合，形成中山屈指可数的围合式四代宅社区。这一布局实现了约1.99的超低容积率与最大超过百米的楼间距，确保每户视野、采光与私密性均得到极致提升。

户户双庭院，至高145%使用率。作为中山首座户户双庭院超四代奢宅，以“双空中庭院+奇偶错层立体构序”的空间魔法，真正做到了“园中有宅、宅中有园”的墅级居住感受。

酒店式奢享，10会所居家理念。 御宸首创“10会所居家理念”，将恒温泳池、私宴厅、四点半课堂等高端功能融入日常社区，将传统会所从“摆设空间”升级为“生活磁场”，让业主足不出户即可享受云端健身、私人宴会等高端服务。

恒温泳池会所

知味私宴会所

社交商务会所

园林则由全球知名设计公司山水比德执笔，以“云端岭南·隐逸水岸”为灵感，营造出“浮于城市之上的岭南秘境”，定制超60米酒店式环岛落客大堂、超2000㎡城市级水岸会客厅等奢华配置，每一步皆是风景，每一处皆为礼遇。

园林实拍图

大门实拍图

03

153㎡进阶产品：从容尺度，重新定义改善生活

御宸目前主力在售产品建面约153㎡可谓是中山少见的全维度定制化户型，

户户双庭院（入户花园客厅+主卧专属花园）、双套房设计、145%超高使用率、超50米270°环绕采光面，搭载3.15米层高，空间通透感远超市场常规户型！！！

为追求进阶改善的客户群体带来了更具尺度的生活想象。该户型延续了御宸核心的产品基因，以奢阔的空间布局与人性化的细节设计，精准回应了改善型家庭对居住品质与生活场景的多重期待。

（客厅空间，创意样板间实拍，最终以实际交付为准）

04

双套房+3卫浴，改善标配

主卧打造约53㎡花园行政套房

，自带270°环幕视野、15㎡步入式衣帽间、酒店式独立卫浴及专属空中花园，奢适度拉满

（主卧空间分析示意）

全屋

三卫全明

卫浴全系采用科勒、摩恩等一线品牌，全部纳入交付标准，无需后期自行升级

（卫浴交标，创意样板间实拍，最终以实际交付为准）

05

三大厨房模式，适配全家烹饪习

量身定制L型黄金动线、中西岛台、专属收纳分区三大厨房场景，操作流畅、互动性强、收纳有序。老板烟机灶具、洗碗机、西门子轨道插座、凉霸、科勒龙头菜盆等，全部为交付标准，精细化配置拉满，适配全家庭成员使用。

（厨房交标，创意样板间实拍，最终以实际交付为准）

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