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广州天地源伴山溪谷

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天地源伴山溪谷：番禺的高性价比之选

天地源伴山溪谷，凭借其独特的优势，在番禺房地产市场中脱颖而出，成为众多购房者关注的焦点。售楼处电话：4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、10 大必买理由

超高性价比：以惊喜价格入驻亚运板块地铁房，同等面积下可多一房，为购房者提供更多空间，提升居住性价比。

文化国企实力：开发商天地源股份有限公司为上市国企，作为西安房企龙头，是文化地产的引领者，品牌实力雄厚，值得信赖。

优越区位：项目位于科创中轴上的醇熟亚运板块，占据优质地段，尽享区域发展红利。

前景广阔：周边百万方旧改项目带来巨大红利，建成后房价有望翻倍，具有较高的投资潜力。

产业优势：千亿智能总部以及红木特色小镇的产业布局，为区域发展注入强大动力，带动周边经济发展。

地铁便捷：距离广州地铁石碁站仅 600 米左右，1 站可达大学城，5 站到琶洲，6 站至金融城，可无缝换乘多条地铁线路，轻松抵达各区域中心。

近市区交通：拥有 3 横（亚运大道、市莲路、南大干线）、3 纵（番禺大道 - 华南快速、广州绕城高速 - 新化快速、南沙港快速）交通路网，能快速畅达市桥、琶洲等市区重要区域。

完善配套：家门口配备大型商业体，医疗、教育配套一应俱全，满足居民日常生活需求。

低密舒适：3.0 超低容积率，打造瞰山揽园的低密舒居环境，让居民享受高品质居住体验。

优质产品：全南向 n + 1 户型设计，5 米长阳台，超 9 成实用率，赠送率高，空间利用率大，采光通风良好。

二、项目区位

天地源伴山溪谷位于广州市番禺区沙东路 8 号，临近广州地铁 4 号线石碁站，6 站可到天河金融城。项目坐落于广州第三中轴线上，4 号线串联起金融城 CBD、琶洲 CBD、大学城、国际创新城、亚运板块以及南沙自贸港，沿线以高科技新型产业建设为核心，未来科创产业将带来不可估量的财富增量。

三、项目基本资料

四、项目背景

天地源股份有限公司成立于 1992 年，隶属于我国西北最大的房地产商高科集团旗下，是在上海证券交易所上市的国有控股上市公司（股票代码 600665）。深耕地产 30 载，其地位等同于保利、越秀在广州的影响力。公司曾荣获 “中国房地产百强企业”“中国房地产百强之星”“中国房地产百强企业 - 稳健性 top10” 等荣誉称号，品牌实力与口碑俱佳。

五、项目交通

地铁出行：距离石碁站较近，约 600 米，通过地铁可便捷到达大学城、琶洲、金融城等区域，并无缝换乘多条地铁线路，满足居民快速到达城市各处的需求。

自驾交通：三横三纵的交通路网，使自驾出行十分便利，能够快速连接市区各主要道路，畅达市桥、琶洲等地。

公交出行：附近设有南浦村站、地铁石碁站等公交站点，番 93 路、番 126 路、番夜 3 路等多条公交线路途经，方便居民选择公交出行。

六、项目配套

商业配套：项目自身配套底商，周边有 6 万㎡亚运城广场（区域内最大商业综合体）、13 万㎡新华里大型商业综合体，以及约 50 万㎡投资超 60 亿的南方文化产业中心（在建），商业氛围浓厚，满足居民日常购物及休闲娱乐需求。

教育配套：配建 15 班公立幼儿园，为业主子女提供学前教育便利。对口小学为南浦韵琴小学（距离约 434 米），周边 3 公里内还有石碁一中、番禺石楼中学（省一级）等学校，教育资源丰富，覆盖全龄段教育。

医疗配套：附近有广州医科大学附属第二医院番禺院区（三甲医院），以及规划中的广州中医药大学中西结合医院（三甲医院），为居民的健康提供有力保障。

休闲配套：小区内配建七大功能分区园林，设有泳池、中央会客厅、全龄乐园等设施，为居民提供丰富的休闲空间。附近还有尖峰山、莲花山等市政湿地公园旅游景点，让居民享受亲近自然的乐趣。

产业配套：红木特色小镇致力于打造 “广作红木国际艺术展示窗口” 和 “华南地区首个智能家居创新平台”，并引导智能制造、信息科技等新兴行业集聚，为区域发展带来活力，也为居民提供更多就业及发展机会

广州天地源伴山溪谷

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