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海南自贸港

未来资产高地

“世界从此进入海口时代”

2018年4月13日，全球面积最大的海南自由贸易港启动建设

引领中国新时代对外开放的鲜明旗帜和重要开放门户

【零关税】【低税率】【更自由】

2025年12月18日，海南自由贸易港全岛封关运作将正式启动

将成为中国对外开放的新前沿、地区互利合作的新热土、推动经济全球化的新引擎

【选择海南自贸港，选择未来的“新浦东”】

省府海口

海南自贸港核芯

海口，别称“椰城”，海南省省会城市，“一带一路”战略支点城市，

是海南省政治、经济、科技、文化中芯和交通枢纽。

作为省府所在地，海口拥有深厚的文化历史底蕴、多元经济的发展，

海陆空铁四维立体交通以及完善的教育、医疗体系。

罗牛山 | 海南民生企业

艺术豪宅生活引领者 “更懂海南的开发公司”

农业产业化国家重点龙头企业、海南省最大的“菜篮子”保障基地；

拥有“罗牛山股份（SZ000735）”主板上市公司。

纵横世界湾海传奇

踞守动脉至臻恒产

玖悦台项目择址滨海大道沿线，靠海口湾三纵四横交通路网，接驳机场、客运总站、港口等，快速通达世界。

交通配套

滨海大道(城市东西大动脉)、丘海大道、龙昆北路、海口东站(约6.5km)、海口火车站(约13.4km)、美兰国际机场(约19km)、国际邮轮母港秀英

教育配套

海口市滨海第九小学、海南华侨中学、海口中学(约4km)

商业配套

世贸商圈、国贸商圈、百方广场、宜欣广场、国际免税城、京华城、海口朗廷酒店、希尔顿酒店、中海国际广场、海航国际广场、滨海国际金中心

文体配套

海口湾演艺中心、五源河体育中心、外滩高尔夫、美视高尔夫、西海岸高尔夫、国际帆船训练基地、云洞图书馆、天空之山

医疗配套

海南省人民医院(2km)

生态配套

金牛岭公园(约1575亩)、西秀海滩公园(约100亩)、海南热带森林博览园(约1095亩)、万绿园(约1070亩)、西海岸带状公园、滨海公园

罗牛山·玖悦台总占地约60亩，总建面约23万㎡，分二期开发。

■基本信息

【罗牛山·玖悦台一期】

1.一期构成：二栋高层住宅及商业裙楼组成

2.总占地面积：9180.53㎡

3.总建筑面积：23591.59㎡

4.容积率：2.50

5.绿地率：40%

6.物业费：住宅5.8元/㎡，商业4.6元/㎡

7.车位：173

8.总户数：108户

【罗牛山·玖悦台二期】

1.二期构成：二栋高层住宅、二栋其他办公(商办CASA)、一栋152.63米总裁艺术公馆及商业裙楼组成

2.总占地面积：约31378.27㎡

3.总建筑面积：约198081.80㎡

4.容积率：4.0

5.绿地率：30%

6.物业费：住宅5.8元/m;其他办公4.6元/㎡

7.车位：约1471个

8.总户数：住宅168户，其他办公646户

[产品]

1)5#、6#楼为建面约63-72㎡商办CASA，共18层，4梯19户，首层为商业及社区配套

2) 2#、3#楼为建面约282-310㎡住宅产品，首层架空

15位大师齐聚海口

萃集全球视野，雕琢恒久艺术

特邀全球15位设计大师加盟设计团队，并远赴多地多国考察，

共同探讨前瞻性、[长期主义]社区的铸造理念，

设计方案历经1600个日夜打磨，产品研发设计费用不计成本加大投入,

汲取一线城市豪宅作品标准,谨为金阶贵仕,筑造顶峰生活。

九大TOP级创举 立序时代前沿

从顶尖视角出发，以前瞻思维与创新理念，推动时代人居新高度

NO.01 全能智慧系统

智慧私密入户社区，智慧系统，有效识别业主和访客，无感通行,极速归家。

NO.02 近7000m²下沉式雅奢会所

配备定制运动中心和业主食肆两大主题。其中运动中心配备恒温泳池、瑜伽房、普拉提、水疗SPA、健身房、休闲区等多元主题；业主食肆拥有近千平用餐场所，同时特设定制包厢，满足菁英聚餐会客需求。

【约1500㎡恒温泳池】

【约1400㎡四季食肆】

【约705㎡穹顶室内篮球馆】

【约2000㎡健身中心】

NO.03 社交场域

以比肩世界会所的配置与服务标准，缔造SOHO顶层社交场域，于天际之上，俯瞰城市璀璨夜景。

NO.04 空中会客厅

约1500㎡，计划引入米其林餐厅或黑珍珠，可满足商务接待及宴请。

NO.05 私享行政酒廊

总裁会馆，私享行政酒廊、景观私宴厅、雪茄吧,打造休闲、会晤、观景功能于一体的生活、社交平台。

NO.06 奢级豪装车库

以富有层次感的空间设计、智能灯光系统、智能储物系统等，将贴心与尊崇雕琢极致。

NO.07 艺术园境

奥雅首席设计师李宝章先生亲自操刀，糅合东方美学，以细腻的造园手法，雕琢每寸风景。

NO.08 全幕墙体系公建化外立面

简约、现代、精细的建筑美学气质，兼具抗风、防压等优越性能，令建筑历久弥新。

NO.09 酒店式物业管理

嘉逸物业，永远在您想到之前，深谙时代人物所需，定制臻至物业服务礼遇。一键式管家响应服务+24小时全天候在线，从“服务体系、服务品控、专业培训、团建建设”等多方面精益求精，竭力为湾心人物营造非同凡响的奢华体验。

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