上海静安星岸公馆loft公寓_星岸公馆户型图_星岸公馆最新价格房价走势

上海市静安区苏河湾星岸公馆精装loft公寓

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⫸ 星 岸 公 馆 ⫷

【区 位 图】

【项目卖点】

1、区位优势

外滩苏河湾陆家嘴板块，滨水生活豪宅区，周边宝格丽公寓/ 安康苑/ 圣和静安公馆等高级公寓环绕，周边二手均价15万/㎡～32万/㎡

2、配套优势

周边20多家高端商业云集，南京东路商圈，新世界大丸百货，恒基名人购物中心等，尽享都市风尚 ，4轨环绕，10/12号天潼路站地铁上盖，3/8号线近距离

3、产品优势

BVLGARI酒店同级品质尽享格调；私人空中花园，健身房，茶室，咖啡厅，享受专属定制24小时私人管家服务； 层高5.9米，精装交付，意式轻奢；三恒中控系统，恒温/恒氧/恒湿 ；高端酒店管理经验运营托管；

【项目详情】

项目名称：星岸公馆

物业类型：商办LOFT

产权：50年（2003年—2053年）

竣工时间 2007年

在售套数：123户

总层数：4层

层高：5.9米

在售面积：52㎡～125㎡

总价：400万起～786万左右

定金：50万

首付：80%

交房标准：整层精装

交房时间：2024年7月

物业：上海玺臣物业管理有限公司

各项费用

电费：1.25～1.3/度

水费：6～6.3/吨

物业费：20元（含三恒使用管理费及电费）

停车费：1000元/月

【周边配套】

1、交通配套

轨交：地铁10/ 12号线天潼路地铁上盖，3号线宝山站，8号线曲阜路

自驾：南北高架、内环高架，外滩隧道，北横通道，延安高架，可快速通达各个城区

2、商业配套

南京东路商圈，新世界大丸百货，恒基名人购物中心，来福士广场，苏河湾万象天地，静安大悦城，益丰外滩源，正大广场，白玉兰购物中心

3、教育配套

苏河湾实验中学，上海商学院，同济黄浦设计创意中学，向东中学，闸北第一中心小学，上海棋院实验小学，惠斯顿高瞻幼儿园，南京东路幼儿园，全龄段教育无忧

4、医疗配套

上海第一人民医院，长征医院，交通大学仁济医院，上海市黄浦区中医医院，上海第十人民医院，上海市口腔医院，上海六一儿童医院

5、休闲配套

外滩，南京东路步行街，静安公园，外滩美术馆，上海博物馆，上海音乐谷，划船俱乐部，黄浦公园，四川北路公园，静安雕塑公园，大宁公园

6、周边友邻

公寓：宝格丽公寓/ 安康苑/ 圣和静安公馆/华发仁恒苏河世纪/ 华润苏河湾润府；住宅：华侨城苏河湾/ 龙盛福新里/ 中粮天悦壹号

【样板间实拍图】

【项目特色】

01

24小时管家式专属服务 空中公区花园 萃取海派生活

02

全屋三恒系统 恒温/恒氧/恒湿

03

无忧投资 专业团队运营托管

房屋买卖业务中，收取定金时，有哪些注意事项？

➢接收、转付定金时，必须开具或索取相关凭证，并妥善保管；➢收取意向金后，购买人在明确表示拒绝支付定金后，经纪人不得转定并及时将收取的意向金进行返还；➢《委托支付买卖定金协议书》中规定的委托期限是自签署本协议起…

➢ 接收、转付定金时，必须开具或索取相关凭证，并妥善保管；

➢ 收取意向金后，购买人在明确表示拒绝支付定金后，经纪人不得转定并及时将收取的意向金进行返还；

➢ 《委托支付买卖定金协议书》中规定的委托期限是自签署本协议起十个工作日；且在委托期限内，意向金未转交给出售 人的，公司应在委托期届满后的五个工作日内将定金无息返还购买人；

➢ 《买卖定金协议书》中规定：出售人保证所出售的房屋权属无瑕疵、无债务纠纷，符合上市交易条件。若出售人的房屋 存在上述任一问题，需双倍返还购买人定金；

上海市静安区苏河湾星岸公馆精装loft公寓

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