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广州越秀天河和樾府

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楼盘别名：越秀•天河•和樾府

物业类型：住宅

建筑类型：塔楼

装修标准：带装修

开发商：广州天越房地产开发有限公司

占地面积：46,000平

建筑面积：240000平

绿化面积：16000平

绿化率：35.00%

容积率：3.65

规划车位：地上1930个，车位配比：1:1.65

规划楼栋：10栋

规划户数：1231户

物业公司：越秀物业发展有限公司

物业费：5.27元/平/月

收楼时间：2-7栋-已收房，1/8/9/10栋-2026年12月

交通配套

项目位于天河北板块，与珠江新城直线距离仅约5公里。（数据来源：百度地图测量）天河北、天河路等世界级商圈，东西塔、广州塔等地标级建筑，都近在咫尺。

距离3号线梅花园站直线距离约400米，步行约 800 米可达，乘坐地铁 4 站可直达珠江新城。

距离地表最强地铁18号线北延段京溪路站（在建中）约850米

预计2026年开通后1站到东站，2站到冼村，3站到琶洲。

教育配套

项目配建12班幼儿园、45班九年一贯制学校，被纳入广州中学教育集团，且小学有华阳小学参与管理，计划引入“钱学森班”。

周边配有10所医院，南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19，医疗实力雄厚，约1.4公里）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科，约780米）、广东省妇幼保健院（三甲，约280米）、广州市中医医院勤正院区（约950米）、广州武警医院、解放军一五七医院等著名医院。

商业配套

周边多个成熟的小区，底商非常丰富，出门即可满足日常需求；

周边还有梅花园广场，大概1公里左右有大型商业信达金茂广场；

另外相邻的广垦天河1号也自带综合商业街，提供丰富的商业配套。

三公里范围内还有佳润广场、华润万家、大塘商业中心、摩登百货、京骏商业城、嘉裕太阳城广场等大型商业综合体，居住氛围浓郁。

园林介绍

中轴难得绿意，约1.5万㎡中央大园林

寸土寸金的天河中轴，最稀缺的不是繁华，而是自然和绿意。

所以，坐拥珠江新城最大社区园林的凯旋新世界，常年稳居珠江新城塔尖，价值屹立不倒。

同处天河新中轴的越秀·天河·和樾府，同样意识到这一点——带来了建面约1.5万㎡的中央大园林。

红线内20余棵原生大榕树，被悉数保留下来，存下独特的广府文化印记。

榕聚场、光影澜庭、云森之境、山林会客厅、奇遇森林、自然庭院……6大主题园林，依循地势，高低错落布局，打造沉浸式微度假体验。

全龄分区的空间，也让儿童、成年人、老人都能找到自己的社交天地。

同时，项目进行了“深山远征”。觅得了7棵树王，打造林下自然休憩空间，组成“归家品质内环”。

其中的麻楝树王、朴树树王，都是胸径超50厘米的“树王级”，属于广州园林局定义的“古树名木后续资源”。

还有从深山原株移植而来的12棵原生绣球紫花风铃木，从绍兴移植而来的三棵红枫，以及从日本全冠移植四季常青的罗汉松，越天和甚至为其专门投保。

广州越秀天河和樾府

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