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【象屿·兰亭雅颂】

✳️重点信息整理✳️

㊙️样板房1月1日开，有89-110-127㎡三个样板房，带看可以认筹，需建行冻结5+1万！

✅首开楼栋：1#2#11#

✅户型分布

✅1#（2户，127平）层高：16层.

✅2#（2户，143平）层高：16层.

✅11 #（中间2户89平，西边套99平，东边套110平）层高：32层.

🚫一期总共3栋高层，其于是四代宅和小高层。1#-2#-3#-5#-6#靠近学校

教育方面

厦门市集美区诚毅幼儿园（亭北分园）300多米

厦门市集美区实验小学300多米

一期东面一路之隔就是厦门外国语学校（集美校区初中部）

二期东面一路之隔就是厦门外国语学校集美校区（高中部）

厦门象屿兰亭雅颂是象屿地产在厦门集美区推出的高端改善型住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

位置：集美区杏锦路与锦亭北路交叉口东南侧，位于集美新城亭北片区。

开发商：厦门象恒置业有限公司。

物业类型：住宅（70年产权）、商业（40年产权）。

容积率：2.42，绿地率30%，规划645户，包含3栋高层、7栋四代洋房。

梯户比：高层2梯4户，小高层2梯2户；车位配比1:1.04。

2. 产品特色

空间创新：

层高优势：高层层高3.05米，四代宅层高3.15米，远超厦门市场主流层高（约2.8-2.9米），提供更开阔的空间感和更好的采光通风。

南北双花园：四代宅采用奇偶错层设计，部分楼层可享南北双露台、阳台及电梯独厅，实现“空中庭院”体验，拓展空间利用率。

超高使用率：高层综合使用率约88%-92%，四代宅最高达120%，实际使用空间更大，如建面127㎡四代宅实用面积可媲美传统设计下180㎡户型。

精装细节：

配备全屋中央空调、独立厨房空调，集成方太高阶厨电及备餐岛台，打造舒适宜居环境。

玄关、厨房、卫浴等空间融入人性化收纳设计，如约120库、全系拉篮等，提升空间利用率。

3. 社区配套

双奢会所：建筑面积约1500㎡下沉式集中会所+约2800㎡架空层泛会所，涵盖家庭院剧场、健身房、儿童游乐区、瑜伽室、茶室等功能，满足全龄段休闲需求。

智慧社区：首创集美全场景AI智慧社区，以“无感交互”为核心，覆盖归家、安防、物业服务等场景，提升生活便捷性与安全性。

4. 教育资源

项目周边配套集美实验小学、厦门外国语学校集美校区，属于岛外双一梯队学区，为子女教育提供优质保障。

象屿兰亭雅颂，根据购房逻辑，房产价值=学区+地段+产品，象屿兰亭雅颂热度高是必然，毕竟好学区+好地段+好产品集于一身，确定性极强！

集美新城位居厦门市域几何中心，由“一心、两片、两园区”组成，是厦门跨岛发展的示范区和排头兵。象屿兰亭雅颂落子集美新城C位——西亭中心区，极大提升了板块的人居品质，给了众多购房人又一选择！

象屿兰亭雅颂不仅享受西亭中心区的地段配套，其西侧还将打造华西健康城，拟依托四川大学华西厦门医院资源优势、良好生态与交通条件，打造以康复、养老、科研、旅游多功能并举发展的多元复合型社区。

象屿兰亭雅颂楼下就是润德实验幼儿园、集美区实验小学、外国语集美校区初中部和高中部，书香浸润！四川大学华西厦门医院在侧，和美天地、西亭体育公园（规划）、软件园三期步行可达。

3公里范围圈拥享岛外量级最大、浓度最高、兑现度最好的配套，如厦门市妇幼保健院、6大公建（图书馆、诚毅科技探索中心、市民公园、区行政服务中心、嘉庚艺术中心、市民广场）、大悦城、红星美凯龙、大明广场、园博苑、杏林湾商务营运中心等。

象屿兰亭雅颂不止户型逆天，公区设计也有自己的追求。气派大门搭配奢雅色调，约1500㎡下沉式+约2800㎡架空层地上地下双会所配置，如此大的会所空间，岛外罕有，只为营造超强酒店归家仪式感....部分架空层全玻璃封闭，会所还有大惊喜哦。

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