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1、坐拥208万㎡“城区心脏”与文化地标集群
在千园之城的深圳，几乎各大高尚片区都有一个大型公园作为其舒居的价值锚点。譬如莲花山公园之于福田中心区、香蜜公园之于香蜜湖、人才公园之于深圳湾、荔香公园之于南山中心等。
在光明，这个锚点无疑就是科学公园。不同于其他城市公园，科学公园承载的不仅是都市生态，更是整个深圳北部中心的“城区心脏”。单个公园总投资约20亿元，集生态科普、健康、娱乐、运动、休闲等于一体。其占地面积约208万㎡，体量近乎1.1倍于福田莲花山公园、约2倍于深圳湾公园，深圳城央公园之最。
深铁睿著北侧与科学公园一路之隔，实现了毫无遮挡的占有。业主推窗即见绿海，下楼即是生态秘境。
事实上，科学公园的真正内涵，或者说它的溢价能力，远不止于景观及生态功能。更在于环绕其布局的“五馆一岛”，即深圳科学技术馆新馆（已开放）、科学城体育中心（在建中）、深圳国际美术馆（在建中）、会议中心(规划中)、光明图书馆（已开放），以及科学岛(规划中)。
首当其冲的是深圳科学技术馆。这座现已全面运营的科技地标，堪称建筑艺术的杰作。开馆不到半年，累计客流量突破200万人次，成为粤港澳大湾区文旅“顶流”。
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