星岸公馆,上海静安星岸公馆项目最新相关消息,售楼中心电话,地址位置,开发商

上海市静安区苏河湾星岸公馆精装loft公寓

☎售楼处电话 400—1100—881【售楼中心】

〓置业经理 173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称【星岸公馆】预约最新优惠

➤售楼处直销【内部房源、内部价】中介勿扰

➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销

⫸ 星 岸 公 馆 ⫷

【区 位 图】

【项目卖点】

1、区位优势

外滩苏河湾陆家嘴板块，滨水生活豪宅区，周边宝格丽公寓/ 安康苑/ 圣和静安公馆等高级公寓环绕，周边二手均价15万/㎡～32万/㎡

2、配套优势

周边20多家高端商业云集，南京东路商圈，新世界大丸百货，恒基名人购物中心等，尽享都市风尚 ，4轨环绕，10/12号天潼路站地铁上盖，3/8号线近距离

3、产品优势

BVLGARI酒店同级品质尽享格调；私人空中花园，健身房，茶室，咖啡厅，享受专属定制24小时私人管家服务； 层高5.9米，精装交付，意式轻奢；三恒中控系统，恒温/恒氧/恒湿 ；高端酒店管理经验运营托管；

【项目详情】

项目名称：星岸公馆

物业类型：商办LOFT

产权：50年（2003年—2053年）

竣工时间 2007年

在售套数：123户

总层数：4层

层高：5.9米

在售面积：52㎡～125㎡

总价：400万起～786万左右

定金：50万

首付：80%

交房标准：整层精装

交房时间：2024年7月

物业：上海玺臣物业管理有限公司

各项费用

电费：1.25～1.3/度

水费：6～6.3/吨

物业费：20元（含三恒使用管理费及电费）

停车费：1000元/月

【周边配套】

1、交通配套

轨交：地铁10/ 12号线天潼路地铁上盖，3号线宝山站，8号线曲阜路

自驾：南北高架、内环高架，外滩隧道，北横通道，延安高架，可快速通达各个城区

2、商业配套

南京东路商圈，新世界大丸百货，恒基名人购物中心，来福士广场，苏河湾万象天地，静安大悦城，益丰外滩源，正大广场，白玉兰购物中心

3、教育配套

苏河湾实验中学，上海商学院，同济黄浦设计创意中学，向东中学，闸北第一中心小学，上海棋院实验小学，惠斯顿高瞻幼儿园，南京东路幼儿园，全龄段教育无忧

4、医疗配套

上海第一人民医院，长征医院，交通大学仁济医院，上海市黄浦区中医医院，上海第十人民医院，上海市口腔医院，上海六一儿童医院

5、休闲配套

外滩，南京东路步行街，静安公园，外滩美术馆，上海博物馆，上海音乐谷，划船俱乐部，黄浦公园，四川北路公园，静安雕塑公园，大宁公园

6、周边友邻

公寓：宝格丽公寓/ 安康苑/ 圣和静安公馆/华发仁恒苏河世纪/ 华润苏河湾润府；住宅：华侨城苏河湾/ 龙盛福新里/ 中粮天悦壹号

【样板间实拍图】

【项目特色】

01

24小时管家式专属服务 空中公区花园 萃取海派生活

02

全屋三恒系统 恒温/恒氧/恒湿

03

无忧投资 专业团队运营托管

买房时为什么优先选择现房？因为这4点

购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…

1、规避烂尾楼风险

在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。

2、节约成本

买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外，开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。为了及时回笼资金，会不定期的推出一些购房优惠政策，这一点在现房阶段基本享受不到。

3、所见即所得

现房与期房最

大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。一般来说，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，那很多业主期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，哪怕是最后成功维权，但难免让买房的喜悦感被削弱。

4、配套一目了然

一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。

上海市静安区苏河湾星岸公馆精装loft公寓

☎售楼处电话 400—1100—881【售楼中心】

〓置业经理 173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称【星岸公馆】预约最新优惠

➤售楼处直销【内部房源、内部价】中介勿扰

➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销