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长房悦棠府——那个万众瞩目自带流量的网红小区，开盘时间拖了近一年，最近终于复工了。

背靠国防科大社科院，出门4+7双地铁。坐拥市中心核心地段，悦棠府确实拥有万人瞩目的优势。

小道消息从今年3月开盘，一直延迟，延迟到最近的11月开盘。现在看来11月也未必能开，预计年底！

图1是6号栋正在加紧施工的数名民工。图2是移动的挖机与管理人员。图3是有车辆进出的项目部大门。图4是售楼部有新建围档，顶部有人员走动。

楼盘活跃度长沙第一，只是没开盘未参与排名。光我这里已经有二十几个客户咨询，并有数名客户早就准备买了。长沙，还从来没有哪个楼盘这么受客户欢迎的！

长房悦棠府小区是由4栋16层小高、4楼高层组成。采用全封窗、大窗墙比设计；玻璃+铝板+真石漆，设计品质较高。（是跟普通小区比品质高；不能跟豪宅比。）

小区一共8栋，773套房子，容积率3.43倍，绿化率35%。全部是新规产品，得房率近100%。

户型有四种：125平、143平（两种）、200平。其中，只有125平米是四房，其他户型全是五房布局。

125平四房两厅两卫，客厅4.7米、阳台7.7米。缺点是这个户型多数有连廊，且垃圾站在5号栋与6号栋之间。

143平五房两厅三卫，5米开间、8米阳台，双套房！5个卧室实用性超高，在三胎政策下显得尤为实用。

143平的另一个户型，五房两厅两卫，卧室在一堆，可拓展性更强。

200平五房两厅三卫，6.3米开间，9.3米长阳台，私密门厅，超大客厅。

价格方面，之前市场普遍预计是1.7万起，最小的四房户型也就是约210万起；其他都是五房，价格更贵。

预计单价在1.7-2万之间，总价在200-400万之间，具体看面积、户型与楼层。

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